こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産業をやっており、過去13棟の物件を購入しました。 中古の戸建てや土地などの不動産を購入するときに、「境界非明示」と言われることがありますよね。 でも、こんな疑問はありませんか？ そもそも、境界非明示で中古住宅を買って大丈夫なのか？あとで揉めたりしないのか...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 先日出した買い付けについて、ツイッターで先行報告しましたね。 買い付け通りました😌 お申込み4番手でしたが、実勢の4割引きの売出しで、セコく指値すると通らないと考えて、満額＆現金で出したら1番手に繰り上げしてもらえました。 pic.twitte...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 城南信用金庫は、2001年に京都中央信用金庫が合併するまでは、預金量・貸金量で全国1位を継続していた、いわゆる「メガ信金」といえる存在です。 というわけで今回は、そんな信金の雄ともいえる「城南信用金庫のアパートローンの融資基準」ついてヒアリングしてきました。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。専業大家さん6年目になりました。 最近は、中古ワンルームマンション投資が流行っていますね。新築ではなく「中古」のワンルーム、というところがミソのようです。 新築は賃料がどんどん下がっていくリスクがあるけど、中古ならあまり気にしなくて良いとか、価格も安価に購入でき...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 コロナが本格化する中、繁忙期に突入しましたね。私も年初から1室空室を抱えている身ですが、今年の賃貸マーケットはどのような経過をたどるのか、要注目です。 では、今月の家賃収入とトピックスです。 今月の家賃収入とトピックス 家賃収入は95万円ほど、経費差引後で8...