こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 土地からファミリー向け新築アパートの「建築編」です。前回のつづきで、第9話になります。ここからは図面確定→確認申請→地盤改良→基礎着工の4つステップになります。 しかし、新築アパートの図面に問題が出てしまい、確認申請が通らないトラブルが、発生してしまいました。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家業を7年ほどしています。 今回は、アサックスのアパートローンについて調査してきました。 アサックスは、1969年創業でかなり長い歴史がありますね。現在は、不動産担保ローンを専業でやっているノンバンクということになります。 独特のノウハウで、2019...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で専業大家さんをしており、10棟ほど賃貸経営しています。 最近、高属性のサラリーマンが利回り7%くらいの新築木造アパートを買うケースを、よく耳にします。たしかに、業者さんから紹介される建て売り新築アパートは、だいたいそのくらいの利回りです。 利回り7％とい...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は、9月のZOOMセミナー開催のお知らせです。 9月セミナー登壇のお知らせ 9月25日（土）に、不動産投資セミナー（ZOOMセミナー）に登壇します。主催はサンワード貿易さんです。 前回2月セミナーは40名以上の方にご参加いただき、ありがとうございました。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 土地からファミリー向け新築アパートの「建築編」です。前回のつづきで、第8話になります。足かけ4ヶ月半もかけて、やっと信金さんから融資承認を得ることができました。 ここからはいよいよ新築アパートの間取り作成に移っていきます。すでに工務店さんのほうでは、融資審査と...