不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で専業大家を6年ほどしています。 2017年頃、私は「高利回りの木造アパート」という条件でずっと物件を探していました。内覧した物件もいくつかありましたが、購入に値するような良い出物はなかなかありませんでした。 そんな中見つけたのが千葉県某市のアパートです。価...

サラリーマンや主婦の副収入 サラリーマンや主婦の方だと、副収入源をつくりたいと思われている方は多いでしょう。最初に手を出しやすいのが、株式投資やFXなどですね。 こうした金融投資は、原資がものを言う世界です。5000万円の預金があれば、配当3％のインカムで年間150万円になります。実際はここから税金2割かかるので、手...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 これまで250名以上のサラリーマンの方に対して、不動産投資のご相談をお受けしてきて、自身も11棟の不動産経営をしています。 ご相談にいらっしゃる方は、すでに物件をいくつか所有している人もいらっしゃいますが、これからはじめて1棟目を購入される方が大半です、自ずと...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2017年春にアパートを購入してから、1年ほど物件購入はお休みしました。なぜなら所有アパートのリフォーム＆満室化に奔走していたからです。 しかし、不動産投資というのは、所有アパートの癖を把握して、入居募集のコツがわかると急速に稼働率が安定します。現在は管理会社...

アパート経営は空室対策が一番難しい アパート経営の大きな障壁の一つが「空室対策」であることに疑いの余地はありません。私自身、戸建ての入居付けで苦労した経験はあまりないのですが、アパートの空室対策はそれなりに労力が掛かります。 戸建ては拡大スピードが遅く、1棟アパート・マンションはレバレッジを活用しているのですから、リ...