こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 自己資金が少ない中でできるだけ早く規模拡大したいのであれば、まずはキャッシュフローの出やすい高利回りの物件を購入せよ！というのが不動産投資の定石となっています。 手元資金が限られているのですから、とにかくキャッシュフローを優先して再投資スピードを早めるのは理に...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月の家賃収入と近況報告です。 やはり、私の年末年始は毎年いろいろ起こります（笑） 今月の家賃収入状況 家賃収入は93万円ほど、経費差引後で89万円ほど（ローン返済前）です。ここからローン返済があります。 今月は、空室1件、滞納1件が重なり100万円を割り...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。今回は、中古戸建ての選び方と値引き交渉の方法について書きます。 かくいう私は大家さんで、年間3000件以上の間取りを見ています。現在は、購入した8棟の戸建てを賃貸に出しつつ、自身のマイホームも中古戸建てを選びました。 この記事によって、マイホームや投資用の戸建て...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で、戸建てとアパートを経営していて、家賃収入は月150万円ほどです。 さて、これから不動産投資をスタートする人は、自己資金が少ない人も多いでしょう。そういう場合は、戸建て・区分マンションなど、小ロットな物件から検討するのがおすすめです。 というわけで今回は、...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で25世帯の大家さんをしながら、気ままに生活しています。 今回はシェアハウス投資について、メリット・デメリットを詳細に解説してみたいと思います。 シェアハウス投資に警鐘が鳴らされた2018年【スルガショック】 2018年に、女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート5棟・中古アパート1棟・戸建4棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。千葉県在住で2児の父。目標：10年で新築AP10棟建てる！
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