融資戦略

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 キャッシュフローを追求していくと、法定耐用年数超えの中古1棟ものが効率が良いのですが、なかなか融資が通りづらいというデメリットがありますよね。 しかしながら、今回ご紹介する「徳島大正銀行のアパートローン（住活ローン）」は、そんな耐用年数超え物件にも、条件が合え...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家業をしています。 外国籍の人でもアパートローンが使えるのか？というのは気になりますよね。永住権を取得していれば、当面は日本に滞在しますから、チャンスがあれば不動産投資で資産形成したいという人も多いでしょう。 というわけで今回は、「外国人の方のアパート...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で専業大家をしています。 この度、L＆Fアセットファイナンス（旧：三井トラストローン＆ファイナンス）のアパートローンを、信金さんにて借り換えることができました。 その結果、残期間20年→期間25年に引き直してもらい、金利は3.9％→2.775％に下げることに...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家業を7年ほどしています。 今回は、アサックスのアパートローンについて調査してきました。 アサックスは、1969年創業でかなり長い歴史がありますね。現在は、不動産担保ローンを専業でやっているノンバンクということになります。 独特のノウハウで、2019...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で大家さんをしています。 今回は、大手の信託銀行さんにアパートローンについてヒアリングしてきました。 ヒアリング先は、三菱UFJ信託銀行、三井住友信託銀行、みずほ信託銀行ですね。 この3行は主要都市ならだいたい支店があります。しかし、大手ゆえの審査の厳しさ...