融資戦略

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家さんをしています。 以前から弊ブログをご覧になっている読者さんはご存知かと思いますが、これまでペリカンは築古物件を中心に投資してきました。 おもに築20〜30年台の戸建てやアパートを購入して、高利回りで仕上げる投資法を選好してきたということですね。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 築古の不動産に使えるアパートローンがないかな〜？とネットサーフィンしていたら、SBIエステートファイナンスなる金融機関を発見しました。 なにやら借地権付き物件や、法定耐用年数超えの築古にも融資をしていて、最短3日のスピード審査をしてくれるようです。 金利も2...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 メガバンク（三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・りそな銀行）は全国に支店があるので、アパートローンについてどこのエリアでも融資相談可能であることが一番のメリットです。 例えば「関東の不動産投資家さんが、関西エリアの物件を購入する」なんてことも不可能ではあ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 城南信用金庫は、2001年に京都中央信用金庫が合併するまでは、預金量・貸金量で全国1位を継続していた、いわゆる「メガ信金」といえる存在です。 というわけで今回は、そんな信金の雄ともいえる「城南信用金庫のアパートローンの融資基準」ついてヒアリングしてきました。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 信金というと営業エリアが狭い、というイメージを持つ方が多いのではないでしょうか。私も、信金さんとは過去にお付き合いがありますが、だいだいは支店のある町とその隣接市に限定されていました。 しかし、今回ご紹介する横浜幸銀信用組合さんは、かなり広いエリアで不動産投資...