融資戦略

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 コロナ融資で有名なのは「新型コロナウイルス感染症特別貸付」ですね。これが不動産投資（不動産賃貸業）にも使えるという噂？を耳にしたのが最近のことです。 さっそく、不動産投資をメインにしているペリカンも今月申請してみた結果、2週間ほどで融資承認をいただくことができ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は、SMBC信託銀行さんの不動産投資ローンの融資基準ついて徹底ヒアリングしてきました。 SMBC信託銀行は、もともとソシエテ・ジェネラル信託銀行という名称でした。2013年に三井住友銀行が全株を取得して、「SMBC信託銀行」として発足した経緯があります。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。おもに千葉県で賃貸業を専業でやっています。 今回は、千葉興業銀行さんのアパートローンについて調査してきました。略称では「ちば興銀」と呼ばれていますね。 バブル期に不良債権を抱えてしまい、その後公的資金が注入され、そこから復活した金融機関として有名ですね。2013...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家さんをしています。 以前から弊ブログをご覧になっている読者さんはご存知かと思いますが、これまでペリカンは築古物件を中心に投資してきました。 おもに築20〜30年台の戸建てやアパートを購入して、高利回りで仕上げる投資法を選好してきたということですね。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 築古の不動産に使えるアパートローンがないかな〜？とネットサーフィンしていたら、SBIエステートファイナンスなる金融機関を発見しました。 なにやら借地権付き物件や、法定耐用年数超えの築古にも融資をしていて、最短3日のスピード審査をしてくれるようです。 金利も2...