融資戦略

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。築古中心の不動産投資をしています。 今回はきらぼし銀行のアパートローンの融資基準についてヒアリングしてきました。 きらぼし銀行は、もともとは旧：八千代銀行が母体となっています。 2018年に東京都民銀行、新銀行東京と合併して、「株式会社きらぼし銀行」と社名が変...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で専業大家さんをしています。 さて、自営業者・個人事業主になった途端、融資が通らなくなって、規模拡大ができなくなる人がいます。 そんな事態になったら、かなり悲しいですよね。。。泣 しかし、この記事でご紹介する金融機関を使えば、自営業・個人事業主であっても継...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉を拠点に不動産賃貸業をしています。 日本において、法定耐用年数オーバーの物件に融資してくれる金融機関は多くありません。なぜなら、金融機関は収益性より積算評価で融資判断することが多いからです。 すると法定耐用年数オーバーだと、建物評価がゼロになるため、融資が伸...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県を中心に賃貸業をしています。 今回、千葉県の京葉銀行さん・千葉信金さんのアパートローンについてヒアリングしてきました。 不動産投資を始めて資産を増やしたいと考えている方が、最近は多くなっています。 株式投資で1000万の3%なら年間30万円しか手残りしま...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さんしながら生活しています。 日本生命のアパートローンについて電話でヒアリングしましたので、詳しい融資基準をご紹介したいと思います。 なおアパートローンというと、首都圏ではオリックス銀行・静岡銀行・三井住友トラストL＆Fなどが積極的に営業していますね。...