融資戦略

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で不動産賃貸業を7年ほどしています。 属性が低く、自己資金が少ない人にとって、最初は築古のアパートや戸建て・区分投資からスタートするケースが多くなります。その際の融資は、公庫やノンバンクに使うのが王道ですよね。 しかし、コツコツ地道に実績を積み上げて決算書...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在アパート3棟、戸建て8棟を運営しています。 お陰様で、2015年から不動産投資スタートし、2016年夏にサラリーマンを卒業しました。 さて今回のテーマは日本政策金融公庫のサラリーマン大家さん向けの融資情報です。 ※私は公庫はこれまで5回融資してもらっています...

三井住友トラストL＆Fの融資基準 三井住友信託銀行のグループ会社で、俗に”ノンバンク”と言われる金融機関です。 Point！ ノンバンクとは、預金業務を行わず、主にアパートやマンションなど賃貸用不動産に対する購入・建築・増改築資金および、その借換資金を融資するために設立された専門の金融機関です。 三井住友トラストL...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。これまでアパート3棟購入してきて、現在土地から新築アパートを建築中です。 さて本日は「オリックス銀行の不動産担保ローンワイドプラン」についてご紹介します。 （2021年9月11日：追記） 2021年現在、不動産担保ローンワイドプランは新規受付を終了しています。現...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家さんとして10棟のアパート・戸建てを経営しています。 不動産投資をやっていると、物件は融資で買えるけど、諸費用やリフォーム費が手元キャッシュでは出せないというシチュエーションが必ずあります。 投資初期には、こうした手元現金の不足により、良い物件なのに掴み損ね...