融資戦略

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方で戸建て8棟、アパート3棟を経営しており、最近は新築アパートにも挑戦しています。 先日、セゾンファンデックスのアパートローンについて、以下ツイートをしました。 トラストのアパート融資が厳しくなりましたが、セゾンファンデックスも一つの手です。木造軽鉄で５０...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で大家さんをやって7年目になります。 これまで公庫から6回ほど融資を受けて、不動産投資をしてきました。 収益物件を買う投資家さんは、リスクを抑えて現金購入でコツコツ物件を増やしたいという方もいれば、できるだけ「融資」を使って購入していきたいという方もいます。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパート・戸建てを27世帯ほど経営しています。 これまで色々な金融機関さん（地銀・ノンバンク・公庫）と、お付き合いしてきました。 そんな中、先日、信金さん融資で、投資用の戸建てを購入させていただきました。 今回はじめて信金を利用して、メリット・デメリットがよく...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。築古アパート、新築アパート、戸建てをコツコツ買い増しています。 2018年から始まったスルガ・TATERU・レオパレスの一連の事件により、不動産の融資情勢は一気に冷え込んでしまいましたね。 その一番の矛先は、築古系の不動産投資家です。なぜなら、「法定耐用年数オー...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在はアパート3棟、戸建て8棟を運営しています。 さて今回はオリックス銀行のアパートローンの融資基準についてヒアリングしてきました。 オリックス銀行は昔から不動産投資ローンを展開していますが、2018年のスルガ不正融資問題やレオパレス事件などマーケットの動向を受...