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あすなろLIFE

不動産投資、お金・資産形成などをテーマにブログを書いています

【カフェ相談】不動産投資のコンサルを承っております

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カフェ相談

 

目次

カフェ相談の内容・目的

サラリーマンを脱出するために不動産投資に興味のある方。将来や老後のために資産形成を始めたいが何から始めて良いか分からない方。そんな方々が対象です。カフェでお茶を飲みながら、ざっくばらんにご相談してみたい方にオススメです。

 

ご夫婦・カップル・ご友人同伴で参加される方もいらっしゃいます。また最近は女性の方のご相談者さんも多くなっています。お気軽にご相談くださいませ。

※不動産営業、投資・保険等のセールスや公序良俗に反することはお断りさせていただきます。

 

他のコンサルとの違い

 

  • 筆者は現役の不動産投資家(アパート3棟・戸建て4棟所有)であること
  • 筆者はわずか1年半(32歳)でサラリーマンリタイアした投資家であること
  • 筆者は年収400万円前後でも融資を引いてきた実績を持ちます
  • メガ大家さんのように借金〜億円のリスクを取ったり、競売物件を全てDIYでリフォームするような難易度の高い方法ではなく「サラリーマンができる再現性の高い手法」をお伝えします
  • このカフェ相談は、これから不動産投資をスタートする向けに、最初の1棟目、2棟目で失敗しないことを目的としています。ご相談者さんは初心者の方ばかりですので安心してご相談ください。
  • 私自身が投資仲間を作って共に成長したい思いでカフェ相談を続けています
  • 業者と提携しての物件紹介や、他商材の営業などは一切行っておりません

 

こんな方にオススメ

 

  • 自分の属性(職業・年収)に合った投資手法を教えてほしい
  • 1棟目の物件がなかなか買えず、探し方のポイントを知りたい
  • 金融機関の選び方や融資付けの具体的ノウハウを知りたい
  • 空室が埋まらなくて困っている(3ヶ月以上の空室など)
  • リフォーム手法や家賃設定のノウハウを知りたい
  • 家族が投資に反対するので一緒に話を聞いてみたい
  • 女性でもできる不動産投資の方法を知りたい
  • 一緒に資産形成・投資目標を設定して欲しい
  • 貯蓄(種銭)が貯まらないので自分に合う方法を教えて欲しい
  • とにかく人生を変えたい!もっと自由で幸せな人生を送りたい!

 

、、、など基本は何でもOKです!!

 

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ペリカンが誠心誠意、全力でご相談に乗らせていただきます!ノウハウや知識の出し惜しみは一切致しません!あなたの状況に応じて一緒に考えて、将来(夢)を描くお手伝いをさせていただきます。

 

※カフェ相談でお会いした皆さんとは毎回楽しくお話しさせて頂いております。投資以外にも旅行や趣味のお話しなどもすることもあります。お気軽にご相談下さい。

料金・場所

 

1万円(2時間以内)※交通費別

 

★東京都内は山手線沿線ならどこでもOK!

★千葉県(柏駅、松戸駅、我孫子駅周辺)も可

★その他の地域も遠慮なくご相談ください

 

※日程はご相談者様のスケジュールに極力合わせます。ご希望をお申し付けください。

※仕事のご出張で関東にいらっしゃる機会でもOKです

 

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カフェ相談お申込みの流れ

毎月のカフェ相談枠には限りがあります。まずはお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。

http://www.asunarolife.net/entry/mail-form

 

ページの「お問い合わせ内容欄」にお名前・年齢・ご職業・希望日時と場所・ご相談したい内容を記載してください。お問い合わせ頂き次第、すぐに返信させて頂きます。

 

※返信は迅速な対応を心がけておりますが、もし3日以内に返信がない場合、問い合わせ自体がうまくできていなかった可能性があります。その際は、お手数ですが再度お問い合わせフォームよりお申し込みをお願い致します。

 

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アフターコンサルティング

以下はカフェ相談が終わった方向けです。2つのアフターコンサルティングメニューをご用意しています。http://www.asunarolife.net/entry/mail-formよりお問い合わせください。

 

◆1棟目購入コンサルティング(メール・LINE)

【内容】

1棟目がなかなか買えない方、はじめての購入で不安な向けの集中コンサルです。物件選定から購入までサポートします。

 

具体的には、物件概要・レントロール等をお送りいただいて、購入可否や確認ポイント、入居付け難易度、指値のアドバイスを行わせていただきます。また購入後のリフォーム方法、入居付け、募集条件のポイントも、私の経験よりアドバイスさせていただきます。

 

1棟目を購入するために、検討しなければいけないことを体感していただき、私と同じ目線で判断できるようになるまで繰り返し、集中的に行います。これにより2棟目、3棟目と買い増ししていく際には、私のサポート無くても、皆さんご自身で判断できるレベルになっています。

 

【料金】

  • 2ヶ月間 3万円
  • 3ヶ月間 4万円
  • 4ヶ月間 5万円

※この期間のご質問(メール・LINE)は何度でも可能です。

 目的達成(1棟目の購入完了)でコンサルは終了になります

※購入予定物件についての内見同行もオプションで可能です。

 現地でリフォーム・客付けアドバイスも実施します!

 〜千葉県内:1回1万円+交通費

 〜その他エリア:1回2万円+交通費

 

◆空室対策コンサルティング

【内容】

1棟目を早期満室にしたい方、購入後3ヶ月以上の空室が続いている方向けです。1ヶ月でも早く入居付けをすることで家賃回収のスタートを早くすることができます。

 

ペリカン所有の物件は、たとえ閑散期でもほぼ3ヶ月以内にはお申込みを頂いています以下のステップで、早期に満室化するための方法をアドバイスします。(千葉県内であれば私が使っているリフォーム業者・プロパンガス会社・室内クリーニング業者の紹介も可能です)

 

◆コンサル実施の流れ◆

  • 現地内見と打ち合わせ(対面で1回)
  • 効果的なリフォームプランの検討
  • 家賃設定、募集条件のアドバイス
  • Webでのプロモーション方法決定
  • 管理会社、仲介会社のアドバイス
  • メール相談随時(打ち合わせから2ヶ月間)

【料金】5万円 ※交通費別

 

こちらは必ずしも満室保証をするものではなく、筆者の空室対策を依頼者さんの所有物件に対して100%適用することで、問い合わせ&内見を増やすことが目的です。

 

【リフォーム手法→募集条件の設定→Webマーケティング→問い合わせ→内見→お申込み】という賃貸の一連サイクルを、二人三脚で一緒に体験していきます。

 

その結果、2回目以降は、みなさんお一人で入居付けができるようになるようサポート致します。1日も早く入居付けし、どんどん次の物件取得へ進んでいけるようお手伝いします。

 

www.asunarolife.net