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あすなろLIFE

不動産投資、お金・資産形成などをテーマにブログを書いています

【カフェ相談】不動産投資のコンサル・資産形成のご相談を承っております♪

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カフェ相談

 

目次

カフェ相談の内容・目的

サラリーマンを脱出するために不動産投資に興味のある方。将来や老後のために資産形成を始めたいが何から始めて良いか分からない方。そんな方々が対象です。カフェでお茶を飲みながら、ざっくばらんにご相談してみたい方にオススメです。

 

ご夫婦・カップル・ご友人同伴で参加される方もいらっしゃいます。また最近は女性の方のご相談者さんも多くなっています。お気軽にご相談くださいませ。

※不動産営業、投資・保険等のセールスや公序良俗に反することはお断りさせていただきます。

 

他のコンサルとの違い

 

  • 筆者は現役の不動産投資家(アパート3棟・戸建て4棟所有)であること
  • 2015年という、既に不動産バブルが始まった後においても、筆者は7棟の不動産を買い進め、わずか1年半(32歳)でサラリーマンリタイアした投資家であること
  • 筆者は、年収400万円前後でも融資を引いてきた実績を持ちます
  • メガ大家さんのように借金〜億円のリスクを取ったり、競売物件を全てDIYでリフォームするような難度の高い方法ではなく「サラリーマンができる再現性の高い手法」をお伝えします
  • このカフェ相談は、これから不動産投資をスタートする向けに、最初の1棟目、2棟目で失敗しないことを目的です。ご相談者さんは初心者の方ばかりですので知識など無くても大丈夫です。ご安心ください。
  • 私自身が投資仲間を作って共に成長したい思いでカフェ相談を実施しています
  • 業者と提携しての物件紹介や、他商材の営業などは一切行っておりません

 

こんな方にオススメ

 

  • 不動産投資の基本を学びたい(物件購入・融資付け)
  • 自分に合った不動産投資を始めるステップを知りたい
  • 1棟目の物件がなかなか買えず、探し方のポイントを知りたい
  • 金融機関の選び方や融資付けの具体的ノウハウを知りたい
  • 空室が埋まらなくて困っている(3ヶ月以上の空室など)
  • リフォーム手法や家賃設定のノウハウを知りたい
  • 家族が投資に反対するので一緒に話を聞いてみたい
  • 女性でもできる不動産投資の方法を知りたい
  • 一緒に資産形成・投資目標を設定して欲しい
  • 貯蓄が貯まらないので自分に合う手法を知りたい
  • とにかく人生を変えたい!
  • もっと自由で幸せな人生を送りたい!

 

、、、など基本は何でもOKです!!

 

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ペリカンが誠心誠意、全力でご相談に乗らせていただきます!

 

ノウハウや知識の出し惜しみは一切しません!!

 

あなたの状況に応じて一緒に考えて、将来(夢)を描くお手伝いをさせていただきます!!!

 

※カフェ相談でお会いした皆さんとは毎回楽しくお話しています。投資以外にも旅行や趣味のお話しなどもすることもあります

 

料金・場所

 

1回1万円(2時間以内)※交通費別

 

★東京都内-山手線沿線ならどこでもOK!

★千葉県(柏駅、松戸駅、我孫子駅周辺)も可

★その他の地域も遠慮なくご相談ください

 

※日程はご相談者様のスケジュールに極力合わせます。ご希望をお申し付けください。

※東北、関西、東海、九州の方で、出張で関東にいらっしゃる機会でもOKです

 

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カフェ相談お申込みの流れ

現在、お問合わせが多くなっており、毎月のカフェ相談枠には限りがあります。まずはお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。

http://www.asunarolife.net/entry/mail-form

 

ページの「お問い合わせ内容欄」にお名前・年齢・ご職業・希望日時と場所・ご相談したい内容を記載してください。お問い合わせ頂き次第、すぐに返信します!

 

※返信は迅速な対応を心がけておりますが、もし3日以内に返信がない場合、お客様の問い合わせ自体がうまくできていなかった可能性があります。その際は、お手数ですが再度お問い合わせフォームよりお申し込みをお願い致します。

 

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★アフターコンサルティング★

以下はカフェ相談が終わった方向けです。2つのアフターコンサルティングメニューをご用意しています。http://www.asunarolife.net/entry/mail-formよりお問い合わせください。

 

◆1棟目購入コンサルティング(メール・LINE)

【内容】

1棟目がなかなか買えない方向けのコンサルティングです。具体的には、物件概要・レントロール等をお送りいただいて、購入可否や確認ポイント、入居付け難易度、指値のアドバイスを行わせていただきます。

 

また購入後の空室対策として、入居付け手法・家賃設定の戦略も、私の経験よりアドバイスさせていただきます。1棟目を購入するために、検討しなければいけないことを私と同じ目線で判断できるようになるまで繰り返し、集中的に行います。期間中のメール・LINEのやりとりは何回でもOKです。

 

【料金】

・3ヶ月間 3万円

・6ヶ月間 5万円

※この期間のご質問(メール・LINE)は何度でも可能です。

※購入予定物件の内見同行も可能(1回2万円+交通費)

 

◆空室対策・入居付けコンサルティング

【内容】

1棟目を早期満室にしたい方、購入後3ヶ月以上の空室が続いている方向けです。1ヶ月でも早く入居付けをすることで家賃回収のスタートを早くすることができます。

 

ペリカン所有の物件は、たとえ閑散期でもほぼ3ヶ月以内には確実にお申込みを頂いています以下のステップで、早期に満室化するための方法をアドバイスします。

  • 現地内見と打ち合わせ
  • 効果的なリフォームプランの提案
  • 家賃設定・諸条件のアドバイス
  • Webでのプロモーション方法決定
  • 仲介会社の開拓手法のアドバイス
  • メール相談随時(3ヶ月間)

※千葉県内であれば格安のリフォーム業者・プロパンガス会社・室内クリーニング業者の紹介も可能です

【料金】

5万円 ※現地内見の交通費別

 

こちらは必ずしも満室保証をするものではなく、筆者の空室対策を依頼者さんの所有物件に対して100%適用することで、問い合わせ&内見希望を増やすことが目的です。

【リフォーム手法→家賃設定→Webマーケ→問い合わせ→内見→お申込み】という賃貸の必須要素を、二人三脚で一緒に体験して頂きます。

その結果、2回目以降は、お一人でみなさん入居付け成功し、以降もその繰り返しで入居募集ができるようになるようサポート致します。