不労所得

こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。

 

私の不労所得のメインは、家賃収入+ネット収入です。毎月の収入は150万ほどですが、そこから投資ローンの返済で1/3くらいは消えていきます。生活費は月15万円くらいです。

 

さて、本記事のタイトルを見た人から「そもそも家賃収入もネット収入も、不労所得じゃないでしょ!」というお叱りを受けそうですが、おっしゃるとおりです(笑)

 

家賃収入は空室対策などが必要ですし、ネット収入も作業をしなくなると悲しいことにだんだん減っていきます。そういう意味では完全な不労収入ではないと私も理解しています。

 

しかしながら、私の現在のライフスタイルは以下のとおり。

 

  • 会社に通勤する必要がない
  • その日仕事をするかどうかは自分で決める
  • 始業時間、終業時間も自分で決めれる
  • 1年間休暇を取っても死ぬことはない(食べていける)
  • 嫌な上司も、気を使う同僚もいない
  • お客さんから怒られたりクレームが直接来ることはない

 

以上のとおりです。

 

なお、ここまで聞いて、人によっては「いやいや、ほぼ不労に近いでしょ」と言われるかもしれません。

 

実際、私の知人からも「普段どんな生活してるの?」とよく聞かれるので、今回は”私の一日”を朝〜夜までダイジェストで書いてみます。

※もちろん日によってぜんぜん違いますので、標準的な1日とお考えください。

朝:妻の送迎&朝食

送迎

 

妻はサラリーマンとして働いています。ですから、私の朝の仕事は妻の送迎からスタートです。

 

自宅から最寄り駅まで車で3〜4分ほど。そんなに苦ではなく、もやは日課になりつつあります。

 

帰ってきたらゴミ出し・食器洗い・お風呂掃除の3点セットです。そうです、私は投資家でもあり、主夫でもあるのです。

 

ゴミ出しは同じ住宅街のマダムのみなさんと一緒になります。

 

私はあまり近所付き合いする方でもないので、とくに素性を明かしていません。おそらく「あの家の旦那さんは何の仕事やっているのかしら?」と噂されていると思います(笑)

 

引っ越してきた当初は、このゴミ出しがなんとも恥ずかしかったのですが、最近はもう慣れてしまいました。

午前中:自宅で仕事してからランチへ

午前中は、朝ご飯を軽く済ませて、ニュースチェック・メール返信・空室対策の確認などが中心です。

 

お昼は外食することが多いですね。できるだけ定食系などを食べて、栄養バランスが偏らないようにしています。あと週3くらいランチの前に、筋トレ・運動をするようにしています。

 

夏はプールにも行きますが、最近はスーパー銭湯に行くことが多くなってきました。

 

朝風呂は最高に気持ち良く、サウナにも入って、ストレス発散になります。

日中:カフェでブログ更新&不動産関係のお仕事

スターバックスで仕事

 

私は、日によって仕事をする場所を変えています。

 

 

ランチをした後は、カフェでブログ更新&リライトするのが、日課になっています。

 

場所は、スーパーのカフェスペースだったり、コメダ珈琲だったり、スターバックスだったり。毎日自宅だと飽きてくるので、変化を付けるために仕事場を変えるようにしています。

 

なお私は不動産賃貸業については戸建て投資を軸としながら、アパート経営もしています。不動産投資をスタートしてから5年目になります。最初はサラリーマンと兼業でした。

 

 

今月所有アパートの1室で退去が出るので、今日はカフェでリフォームプランを策定していました。

 

楽天で発注したり、ニトリやカインズに買い出しに行ったりすることもあります。ホームセンターは大好きなので、ついつい長居してしまいますね。

 

現在はアパート3棟、戸建て6棟の規模までになりましたが、大家さんとしてはまだ小規模です。焦らず、じっくり拡大していきたいと思っています。

夕方:スーパーへ買い出し&夕食

スーパー

 

カフェでの仕事が終わったら夕方は、スーパーに寄って帰ります。ここでも、マダムに紛れて夜の献立を考えなら一人で買い物です(笑)

 

リタイア直後は夕食の献立を考えるのが大変でしたが、もう慣れましたね。冷蔵の食材と合わせて、足りないものだけ購入します。だいたい3〜4日分くらいの食材を買って、スーパーは週2回くらいの買い物で済むように心がけています。

 

その後、妻を車でお迎えに行き、帰宅してお風呂に入ってから夕食を取ります。3年前にサラリーマンを辞めてから、飲み会に行くことが滅多に無いので、夜に外食することはほとんどありません。

 

夜9時過ぎからフリータイムになりますので、本を読んだり、ネットサーフィンしたり、その日の気分で過ごします。我が家にはテレビがないので、情報も娯楽もすべてネットのみです。

おわりに:究極の不労所得生活とは

不労収入

 

究極の不労所得生活と言えば、株式配当だけでしょう。何もしなくても収入が入ってきます。

 

でも、株式配当だと年間利回りが高くても4〜6%くらいなので、少なくとも1億円の現金を突っ込めないと生活していけないでしょう。それだけの資産を投下しても、年間400〜600万なので、そんなに贅沢できるわけではありませんね。

 

結局、究極の不労所得というのは、時代が味方してキャピタルゲインを得るなど、運も影響するかなと思っています。数千万レベルの資金では、コップからこぼれた水で生活することは難しいと思います。

 

私の場合、不労所得と言っても、不動産+ネットという半自動型です。自分が動かないといけないという点では、まだまだ労働者の域から脱していません。

 

でも、私は全自動でなくとも、半自動でも良いと思っています。もっと言えば、半自動だからこそ人生に張り合いがあるような気もしています。

 

時には、苦しいことや辛いこともあるけど、自由な時間と精神的な余裕がある。そういった日々の暮らしに感謝しつつ、これからも歩みを進めていきたいと思います。

 

以下、関連記事です。

 

▼私のリタイア後の「ストレス」と「生き甲斐」についてまとめています。

 

▼40代でセミリタイアを目指すための方法いついて解説しています。

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