こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパートと戸建てを現在11棟ほど経営しています。 さて、戸建て投資は手堅いけど、規模拡大ができないと思っている人が多いのではないでしょうか？ たしかに戸建て投資は、地方エリアだと1棟あたりの収益も月に数万円です。再投資のスピード感もいまいちと言える部類の投資かも...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家業をしています。 私はもともと個人事業主だったのですが、事業収入がだんだん増えると、ある水準から一気に税率が重くなることに気づきました。 そして日本は、長期的な法人税率の軽減が大きな流れですから、将来的な税制面、事業継承など長期的に考えても、早めに「...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 築古アパートをこれまで3棟ほど購入してきました。現在の家賃収入は月140万円ほどです。 さて、サラリーマンによる築古アパート投資が人気ですね。アベノミクス以降、高利回りアパートを買い増して行って、最終的には会社員生活をリタイアする人まで出てきているようです。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 日本人の給与は、年収300万〜500万円の人が、全体の半分ほどを占めています。 （出典：国税庁「平成30年 民間給与実態統計調査結果」） 上記は年収ですね。ここから所得税・住民税・社会保険料などが差し引かれ、「手取り額」が決まります。我々は、この年収と手取り...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。2016年にセミリタイアして、いまは大家業を楽しくやっています。 私のサラリーマン時代は、毎月70〜100時間ほど残業をこなし、それでも手取りの給料は30万円に届くか届かないかで、残業ゼロだと月の手取りが10万円台になる始末でした。 （参考）ホテルマン時代の私の月...