こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 空室率高めの地方エリアで不動産投資をしています。 しかしながら、所有物件の年間稼働率は98％ほどです。 なぜ高い稼働率をキープしているのか？と考えた結果が、以下のツイートですね。 不動産投資の2つの戦略 ✅とにかく好立地で物件を買う &#x27...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方で大家さんを6年ほどしています。おもに木造×高利回り投資が中心です。 ここ数年、アパート経営やマンション経営をするサラリーマン大家が急増しています。サラリーマン属性を使って、融資を受けて購入し、節税や安定収入につながるのが大きなメリットでしょう。 不動産...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で大家さんしながら生活しています。 さて先日、入居者さんより「雨戸を壊してしまいました！」という連絡が、突然入りました。 こちら築38年の古い一戸建てなので、あちこちにガタが来ていて、雨戸が壊れても不思議ではありません。 入居者さんが強く閉めたら雨戸が外れ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 コロナによる自粛生活もまもなく2ヶ月近くなりますね。みなさま体調お変わりないでしょうか？ 私は毎日、ランニング・筋トレをする日々が復活し、以前より体調が良くなりました。事業面でも、これまでを冷静に振り返り、今後の戦略を組み立てる時間が多くなり、充実した機会にな...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 戸建て・アパートを28世帯ほど経営しています。 最近は、賃貸オーナーさんから空室相談を受けることが多くなってきました。 さて先日、以下のツイートをしました。 空室対策のリフォームには「とにかく早く結果を出すリフォーム」と「家賃を上げるリフォーム」の２つがあり...