第13回 不動産投資セミナー開催のお知らせ【4/18土曜・オンライン開催】

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。

第13回 オンラインセミナー開催のお知らせです！

4月18日（土）13時〜（参加費無料）になります。

セミナータイトルは「木造新築ガレージハウス投資の融資戦略と土地仕入れのリアル　〜新築6棟（総工費2.3億）の融資承認を得るために行った4つのこと〜」です。

セミナー概要は、以下になります。

新築ガレージハウス投資を、私がスタートしたのが2021年です。

そこから約4年間で、合計5棟の賃貸用ガレージハウスを建ててきて、現在6棟目のガレージハウスを建築中です。総投資額は約2.3億円、平均利回り9.2％となっています。

ガレージハウス投資の融資面ですが、ペリカンは2つの金融機関（地銀1行・信金1行）で取り組みをしております。また6棟目は新規で金融機関開拓をして、新たに地銀さん1行から融資承認を頂きました。今後もこの3行で、継続的に融資を引いていくことを考えています。

このように新築ガレージハウス投資では少しずつ成果が出始めた私ですが、最初の1棟目は金融機関から融資をことごとく断られました。

なぜ断られたのか？それは新築アパート投資の難しさもありますし、ガレージハウス特有の問題もありますが、金融機関評価が一つの大きなネックになっており、これを打破することで融資承認が徐々に出るようになったのです。

ということで、今回まずは私の5棟目新築ガレージハウスの金融機関評価（銀行員の方からヒアリングした内容）を開示しつつ、融資額・担保評価・自己資金のリアルを第一章でお話しします。どうやってペリカンがガレージハウス案件に融資を通しているのか、ご理解いただけると思います。

そして第2章では、私がガレージハウス投資で融資承認を得るために工夫している4つの点について詳しく解説します。おもに、金融機関開拓の実践方法、ガレージハウス用の土地選びのコツ、継続融資を引き出す方法、普段の金融機関とのリレーション構築方法などについて解説予定です。

また入居が決まるガレージハウスの間取りとNG間取りの公開は、本セミナー限定公開です！広すぎると建築費が高くなり、狭いワンルームガレージなどだと家賃が取れない傾向にあります。こちら気になる方は、ぜひチェックしてくださいませ。

最後はサンワード証券さんの講演と、その後にペリカンへの質問タイムとなります。疑問に思ったことや質問したいことがありましたら、どしどしお寄せください(^^)/

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今後も、年に数回ほど物件見学ツアー・不動産投資セミナーなど、各種イベントを開催していきたいと思います。

とくに人気の新築アパートの物件見学ツアーは、以下のLINEでのみ告知をしております。

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