不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。空き家の再生をしながら生活しています。 今回、空き家の庭を草刈りしてもらいました。 空き家の草刈りをしてもらいました。くらしのマーケットで依頼して、100㎡で2万円ちょっと。 シルバーさんより対応が迅速だし、価格も手頃で、除草剤もサービスしてもらったので良かった...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 アパート経営をして6年目になります。 これまで様々な工事を経験してきました。 さて今月、浄化槽だった私の所有アパートを「本下水」へと切り替える工事が終わりました。 本日、アパートの本下水接続の工事代金を支払いました。最初の漏水トラブルからここまで1年半もかか...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でこれまで築古アパートを3棟ほど賃貸経営してきました。 築古アパートの最大のメリットは、「家賃が落ち切っているので利回りが堅い」という点かと思います。新築アパートのように入れ替えが増えるたびに、徐々に家賃が落ちていくのとは対照的です。 しかし、必ずしもそうで...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今年で大家さん7年目になりました。これまで合計13棟の不動産に投資してきました。 以前、中古不動産投資にについて、以下のツイートをしました。 はじめて不動産投資をする人は、億レベルとかではなく、数百万〜1千万円台の小さい物件がおすすめです。そしてやるなら「中...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で大家業をしています。 今回は、筑波銀行のアパートローンの融資基準についてヒアリングしてきましたので、ここにご紹介します。 筑波銀行は、2010年に関東つくば銀行が茨城銀行を吸収合併し、誕生しました。 筑波銀行は、茨城を中心にしつつも、東京・千葉・栃木など...