不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で専業大家をしています。 この度、L＆Fアセットファイナンス（旧：三井トラストローン＆ファイナンス）のアパートローンを、信金さんにて借り換えることができました。 その結果、残期間20年→期間25年に引き直してもらい、金利は3.9％→2.775％に下げることに...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家業を専業で7年ほどしています。 収益不動産を買うときに、個人名義と法人名義どちらで購入するのか迷う人は多いと思います。なぜ、こういう疑問が起こるのかというと、「手残りをできるだけ増やしたいから」ですよね。 ちなみに私は、最初の3年は個人で買い進めましたが、こ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 9月は、退去のあった戸建てのリフォームで現場に何度か行っております。その合間で、新築アパートの打ち合わせをしたりしておりますが、比較的落ち着いております。 というわけで、今月の家賃収入とトピックスをご報告します。 【家賃収入と入居率】9月はアパートの空室が埋ま...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家業を7年ほどしています。 今回は、アサックスのアパートローンについて調査してきました。 アサックスは、1969年創業でかなり長い歴史がありますね。現在は、不動産担保ローンを専業でやっているノンバンクということになります。 独特のノウハウで、2019...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で専業大家さんをしており、10棟ほど賃貸経営しています。 最近、高属性のサラリーマンが利回り7%くらいの新築木造アパートを買うケースを、よく耳にします。たしかに、業者さんから紹介される建て売り新築アパートは、だいたいそのくらいの利回りです。 利回り7％とい...