不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産投資の一番の魅力は、融資による「レバレッジ効果」ではないでしょうか？アパートローンで収益物件を購入し、キャッシュフローを最大化できれば、次の物件を買う頭金もどんどん貯まります。 ただスルガショック以降は、不動産向け融資が厳しくなり、金融機関に持ち込んでも...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 キャッシュフローを追求していくと、法定耐用年数超えの中古1棟ものが効率が良いのですが、なかなか融資が通りづらいというデメリットがありますよね。 しかしながら、今回ご紹介する「徳島大正銀行のアパートローン（住活ローン）」は、そんな耐用年数超え物件にも、条件が合え...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。脱サラして大家業をしています。 健康保険料がめちゃめちゃ高すぎる！という悩みは、自営業になった人であれば一度は経験したことがあるでしょう。 毎月支払う保険料が5万円とか、7万円とかになってくると「病院もほとんど行かないのに、なんでこんなに払わなくちゃいけないの！...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 所有物件は安定稼働しているので、10月は新築アパートの打ち合わせと、今後のビジネスについてゆっくり思索しています。 では、今月の家賃収入とトピックスをご報告します。 【家賃収入と入居率】10月は戸建ての空室が埋まりました！ 家賃収入は104万円ほど、経費差引...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家業をしています。 外国籍の人でもアパートローンが使えるのか？というのは気になりますよね。永住権を取得していれば、当面は日本に滞在しますから、チャンスがあれば不動産投資で資産形成したいという人も多いでしょう。 というわけで今回は、「外国人の方のアパート...