こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパート・戸建ての合計11棟を運営しています。 築古アパートはリフォームで差別化しないと、なかなか空室が埋まりません。でも、田舎は地主ばかりでみんな努力していないので、ちょっとのアイデアと工夫で、お客さんの反応もぜんぜん変わってきます♪ 例えば、以下のリフォーム...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方エリアで、築古アパート3棟、戸建て8棟を運営しています。 不動産投資は、お金と時間の自由を得られる数少ない手段だと思っています。 さて本日は、戸建てのオーナーチェンジ物件がメインテーマにしたいと思います！ 収益性とリスクについて、私の所有物件の事例をもとに...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で、専業大家さんをしています。 これから不動産投資をスタートしたいけど、、、 いかに効率的に規模拡大していくのか？ 法人化はいつのタイミングがよいのか？ 、、などと疑問に思うことはありませんでしょうか。 実は、「不動産投資の規模拡大」というのは、すでに...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート３棟、戸建て8棟の賃貸経営しています。 「グループホーム」という障害者向けシェアハウスなる投資法が最近、流行っています。先日、健美家さんのコラムで特集されていましたね。 戸建てをリフォーム改装して、障害者の方に貸し出すモデルのようです。 しかし何...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 家賃収入の手取りって気になりませんか？これから不動産投資をしようにも、手取りが少ないと尻込みしてしまいますよね。 というわけで、今回はアパート3棟、戸建て6棟の大家をしている私が、家賃収入の手取り額を公開します。 私は今年で大家さん歴5年目。会社員を卒業して...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート5棟・中古アパート1棟・戸建4棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。千葉県在住で2児の父。目標：10年で新築AP10棟建てる！
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