物件購入

まずは家賃収入50万円を目指す 不動産投資をこれからスタートする人にとって「いつまでに、どのくらいの家賃収入をまずは目指すのか？」という目標は、見通しが立てづらいものです。 そんな方々に推奨するのは「家賃収入50万円」という規模感です。 これは満室時の家賃収入ですから、ローン返済・経費を差し引いた手取りCF（キャッ...

サラリーマンや主婦の副収入 サラリーマンや主婦の方だと、副収入源をつくりたいと思われている方は多いでしょう。最初に手を出しやすいのが、株式投資やFXなどですね。 こうした金融投資は、原資がものを言う世界です。5000万円の預金があれば、配当3％のインカムで年間150万円になります。実際はここから税金2割かかるので、手...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方エリアでアパート3棟、戸建て6棟の大家さんをしています。 本日のテーマは「高利回りのアパートでも儲からないパターン」について解説します。 筆者の投資例も出しつつ書いてみたいと思います。 高利回りの築古アパートでも儲からないケース 「不動産投資」というワードが...

オーナーチェンジ物件への投資メリット 投資用不動産を購入する時に「オーナーチェンジ物件ってどうですか？」と聞かれることがあります。 オーナーチェンジ物件とは、アパートであれ、戸建てであれ、入居者が付いている状態で取得することですね。 オーナーチェンジ物件のメリットは明確です。購入直後から、すぐに家賃収入が入ってくる...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で25世帯ほど賃貸経営をしています。 アパート投資をする際に、学生をターゲットにすることがあります。賃貸募集の際に、社会人だけでなく学生も含めることで、ターゲットの裾野が広がっていくからです。 私の所有物件でも、全体の10％くらいは学生の入居があります。今回...