物件購入

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家さんをやりながら、ブログを書いたり、投資相談に乗ったりして生活しています。 最近は、本屋さんに行っても、不動産投資関連の書籍がズラっと並んでいます。でも、なかなか自分にピッタリの手法って難しいですよね。 そのほとんどは、属性・自己資金・融資動向、などの背景が...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパートと戸建てを11棟ほど所有して、家賃収入で生活しています。 30〜40代ともなると「投資」に目覚める人って、けっこういますよね。 やはり子供の教育費や老後の不安は、みなさんお持ちの方が多いようです。マンション経営やアパート経営など、不動産投資も選択肢の一つ...

こんにちは。ペリカンです。戸建て8棟、アパート3棟を運営している専業大家です。 さて今回のテーマは「戸建て投資の手法」についてです。一口に戸建て投資と言ってもいろいろな手法があります。 今回は代表的な手法を取り上げつつ、深掘りしてみたいと思います。 戸建て投資は、まだまだ「ブルーオーシャン」です 一般の人で「戸建...

不動産投資は、同じエリアで物件を購入する場合は、家賃相場についての理解が深いです。 たとえば、、、「◯◯市で戸建賃貸だと、だいたい6万円くらいは取れる。閑散期なら5万円後半くらいで出さないと問い合わせが無いけど、繁忙期なら5％アップして63,000円くらいでも反響はある」というように、時期による違いも含めて、肌感覚で...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。合計11棟の不動産の賃貸経営をしている専業大家です。 さて、不動産投資の最大の魅力は「融資レバレッジ」ですよね。中でも、1棟物のアパート投資というのは、とても魅力的に映る人は多いでしょう。 RCは規模が大きすぎて怖い。しかし戸建てや区分マンションでは、投資リター...