物件購入

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 このたび5棟目の土地から新築アパートが無事満室となりました！やっぱり新築アパートは何度建築しても、募集で埋まるかどうか毎回ドキドキするものです（笑） ですから、土地から購入してゼロから作り上げた新築アパートが満室になったときは、立地・間取り・内装計画・募集条件...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 4棟目の新築アパートの土地契約が完了しました。土地購入のエピソードについては、以前の記事「4棟目ガレージハウス用地を契約完了！新築アパート投資に必要な2つの要素」をご覧ください。 その後、すぐにメインバンクに融資打診しました。審査に1ヶ月ちょっと要したので若干...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月、4棟目の新築アパート用地を契約しました。というわけで早速、土地購入の経緯などご紹介いたします。 また今は土地高騰でなかなか良い土地と巡り会えなくなっていますが、記事後半では今後の新築アパート投資における大切なポイントについても深掘りしてみたいと思います。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産投資（大家業）をスタートして、9年目になりました。これまで自宅含めると、不動産購入を15件ほどしてきましたが「買付証明書」を出すのは、毎回ドキドキしますし、気を使いますよね。 大幅指値してもスンナリ通る時もあれば、満額申し込みや小さめの指値でも、なぜか買...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 擁壁の工事費用（新規設置費用）って、すごい費用になるのをご存知でしょうか？私も今回、新築アパートを建てようと思った土地に大きな擁壁があり、改修工事のお見積りを取りました。 最終的には、擁壁の新設工事費用が高すぎて、新築アパートを立てる計画を断念せざるを得なくな...