物件購入

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。戸建て9棟の賃貸経営を、7年間ほどしています。 戸建て不動産投資というのは、とても手堅い投資だと私は考えています。立地の選び方にもよりますが、土地の価値というのはある日突然、半額になったりすることは考えられないからですね。 くわえて、上物としての建物に、収益性や...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート3棟、戸建て9棟を購入して運営しています。 「ローン返済比率」は、不動産投資においてもっとも大切な要素の一つと言えます。 投資の安全度を測る大きな要素であり、これを理解しておかないと不動産投資で成功することはないでしょう。 不動産投資における「返済...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在の年間家賃収入は1400万円ほどです。 さて、今回は不動産投資で「空室率」と「持ち家率」をチェックしないと致命傷になる、という話をしたいと思います。 なお空室率が高くても、物件の選び方を工夫したら戦えるケースもあるので、その辺りの話も触れてみますね。 空室率...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県でアパート3棟、戸建て8棟を賃貸経営しています。 一般のサラリーマンや主婦でも、不動産投資をやっている人が増えていますね。一方で、不動産投資をやりたいけど怖くてできないという不安をお持ちの方もいるでしょう。 ちなみに私は、不動産賃貸業に関してサラリーマン向...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。これまで7年間で13棟の収益不動産を購入してきました。」 「指値」というのはベテラン投資家でも難しいと言われています。指値を了承するかどうかは、完全に売主次第だからです。 「鬼の指値」なる言葉もありますが、言うは易し、行うは難しです。 世間は不動産投資ブームで...