物件購入

エリアNo.1を目指す不動産投資 減りゆく人口、それに伴う地方の過疎化、新築アパートの乱立など、不動産投資を取り巻く環境は、まさに”戦国時代”になりつつあります。 この傾向は今後も拡大していく見込みですから、不動産投資家はより一層気を引き締めて、事にあたる必要があります。 賃貸業のゴールは、居心地の良い空間を割安な...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。戸建て9棟の賃貸経営を、7年間ほどしています。 戸建て不動産投資というのは、とても手堅い投資だと私は考えています。立地の選び方にもよりますが、土地の価値というのはある日突然、半額になったりすることは考えられないからですね。 くわえて、上物としての建物に、収益性や...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート3棟、戸建て9棟を購入して運営しています。 「ローン返済比率」は、不動産投資においてもっとも大切な要素の一つと言えます。 投資の安全度を測る大きな要素であり、これを理解しておかないと不動産投資で成功することはないでしょう。 不動産投資における「返済...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在の年間家賃収入は1400万円ほどです。 さて、今回は不動産投資で「空室率」と「持ち家率」をチェックしないと致命傷になる、という話をしたいと思います。 なお空室率が高くても、物件の選び方を工夫したら戦えるケースもあるので、その辺りの話も触れてみますね。 空室率...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県でアパート3棟、戸建て8棟を賃貸経営しています。 一般のサラリーマンや主婦でも、不動産投資をやっている人が増えていますね。一方で、不動産投資をやりたいけど怖くてできないという不安をお持ちの方もいるでしょう。 ちなみに私は、不動産賃貸業に関してサラリーマン向...