こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で戸建て投資、アパート投資をしながら生活しています。 今回は、利回り10％の不動産投資は儲かるのか？というテーマで記事を書いてみたいと思います。 私の7年間の大家業経験をもとに、リアルな真実を書いてみたいと思います。 利回り10％の不動産投資はどれほど儲かる...
物件購入
物件購入の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 融資が閉まってくると「小ぶりの戸建て投資」のほうが良いかも、と思う人もいるかと思います。 ただし購入する物件のエリア・スペックには十分注意したいところです。 本日、下記のツイートをしました。 戸建て投資で、初心者が犯しがちなミスは、田舎の超ボロ戸建てを安く...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。築古のボロ戸建てを7棟運営しながら、アパート投資もしています。 私が不動産投資をスタートしたのが2015年です。投資を始めてまだ数年ですが、当時と今では物件を見るポイント（目線）がだいぶ変わってきたように思います。 以前、「戸建て不動産投資で最低限チェックすべき...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 アパート3棟、戸建て8棟を所有しており「共同担保」を活用しながら投資拡大してきました。 さて不動産投資の世界では、「積算評価が出る物件を購入して、継続的に融資を引ける状態をキープしましょう」ということが言われます。 このスローガンは100％正しいと思いますし...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家さんをやりながら、ブログを書いたり、投資相談に乗ったりして生活しています。 最近は、本屋さんに行っても、不動産投資関連の書籍がズラっと並んでいます。でも、なかなか自分にピッタリの手法って難しいですよね。 そのほとんどは、属性・自己資金・融資動向、などの背景が...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート5棟・中古アパート1棟・戸建4棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。千葉県在住で2児の父。目標：10年で新築AP10棟建てる！
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