投資の実践例

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で、まったり賃貸経営をしつつ暮らしています。 最近は、ボロ戸建てを購入して、DIYで直して貸す大家さんが多くなりました。ブログ、YouTubeでもたくさんの投資家がご活躍されていらっしゃいますね。 でもDIYというのは、口で言うのは簡単ですが、実際やってみる...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私がはじめて購入したアパートは4世帯の小さいアパートでした。最初に2室の空室を埋めるだけでも大変でした。 リフォームが完了しても、管理会社から「問い合わせが少ないですね」と言われて、胃が痛い日々だったのを覚えています（笑） 人はお金を儲ける喜びより、損をする...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。28世帯の戸建て・アパートの大家さんをしています。 一口に「戸建て投資」といっても、いろいろな種類があります。 ボロ戸建て、都市部の戸建て、賃貸併用住宅、戸建てのシェアハウス投資、サーファー向け賃貸、米軍向け賃貸、などバラエティに富んでいます。 つまり「ターゲ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で築古不動産の大家さんをしています。 サラリーマンと不動産投資の兼業は、なかなか大変です。とくにアパート経営だと、空室を埋めてもまた空室が出るという、もぐら叩き状態になりがち。 そんな中、ファミリーがターゲットの戸建て投資だとかなり安定してキャッシュフローを...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さんをしながら生活しています。 さて、成功している大家さんは、必ず「指値」をうまくして購入しています。 先日、以下のツイートをしました。 【寝かせておく作戦】 良いと思ったけど、自分の基準では価格が高い物件は多い。 私の場合、そういう物件はお気に入りに...

カフェ相談でお会いした方の物件購入事例を、今後はちょっとずつご紹介していこうと思います。 今回は、東京都にお住まいのTさんのケースです。 築古不動産投資の王道戦略 Tさんと初めてお会いしたのは2017年11月のカフェ相談でした。お仕事はコンサルティング会社にご勤務ということでした。 最初にお会いした印象は、優しく爽...