こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。地方で大家さんをしながら、年間稼働96〜97%程度を維持しています。 2018年のスルガショックで融資が引き締まったことで、「融資が付かなくなって買い時が来るぞー!」なんて言われてましたが、物件価格はずっと高止まりのままです。 そんな中、われわれ投資家がなすべき...
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こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。 自己資金が少ない中でできるだけ早く規模拡大したいのであれば、まずはキャッシュフローの出やすい高利回りの物件を購入せよ!というのが不動産投資の定石となっています。 手元資金が限られているのですから、とにかくキャッシュフローを優先して再投資スピードを早めるのは理に...
こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。2016年にサラリーマンを辞めて、専業投資家に転身しました。 本記事では、「世界の富豪たち」と、そこから得られる資産形成方法について書いてみたいと思います。 では早速、まずは大富豪・富豪のランキングから見てみましょう! 世界の長者番付トップ5(富豪ランキング) ...
こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。 今月の家賃収入と近況報告です。 やはり、私の年末年始は毎年いろいろ起こります(笑) 今月の家賃収入状況 家賃収入は93万円ほど、経費差引後で89万円ほど(ローン返済前)です。ここからローン返済があります。 今月は、空室1件、滞納1件が重なり100万円を割り...
こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。今回は、中古戸建ての選び方と値引き交渉の方法について書きます。 かくいう私は大家さんで、年間3000件以上の間取りを見ています。現在は、購入した8棟の戸建てを賃貸に出しつつ、自身のマイホームも中古戸建てを選びました。 この記事によって、マイホームや投資用の戸建て...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました(32歳でFIRE達成)。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ/千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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