こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で、戸建てとアパートを経営していて、家賃収入は月150万円ほどです。 さて、これから不動産投資をスタートする人は、自己資金が少ない人も多いでしょう。そういう場合は、戸建て・区分マンションなど、小ロットな物件から検討するのがおすすめです。 というわけで今回は、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で25世帯の大家さんをしながら、気ままに生活しています。 今回はシェアハウス投資について、メリット・デメリットを詳細に解説してみたいと思います。 シェアハウス投資に警鐘が鳴らされた2018年【スルガショック】 2018年に、女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産投資で会社員生活からリタイアして、8年目となりました。 さて、賃貸業の世界では「キャッシュフローと資産性どちらを重視すべきか？」が、たびたび議論になることがあります。 ということで今回は、この点について意見を書いてみたいと思います。 不動産投資の投資法に正...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 スルガ、TATERUなどの相次ぐ預金残高改ざんの事件を受けて、2018年から融資が一気に冷え込んだのは、記憶に新しいところですね。 これまでが過剰融資だったと考えれば、買える人が少なくなると収益物件の利回りも上昇します。資金余力のある投資家にとっては、喜ばしい...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回はセミナー登壇のお知らせです。 1月セミナー登壇のお知らせ ご縁あって1月29日（火）に東京で不動産投資セミナーに登壇させていただくことになりました。首都圏では初セミナーとなります。主催はサンワード貿易さんです。 ＊日時：2019年1月29日（火） 　13...