不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でこじんまり不動産賃貸業で暮らしています。 「金利」と「返済期間」が賃貸経営に与える影響について、よく理解することは大切ですね。 とりわけ、キャッシュフロー型で資産拡大を目指す人には必須の知識といえます。 この2つは金融機関を選ぶ上でも大きな判断ポイントで...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方エリアで11棟の不動産経営をしています。 先日、不動産投資における賃貸需要の調べ方について、以下のツイートをしました。 不動産を買うときに私が見ている指標は4つですね。 ✅賃貸空室率 ✅持ち家率 ✅最寄り駅の乗降車数...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。おもに千葉県で不動産投資をしています。 本日のテーマは、商工中金のアパートローンです。 政府系といえば公庫が有名ですが、商工中金も政府系の金融機関になります。もともと半官半民で設立され、オーダーメイド型の商工ローンを中小企業向けに実行している機関です。 商工中...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方エリアで高利回り投資をしています。 さて、4月にコロナ禍による緊急事態宣言が発令されて、5月末に自粛解除となったことで、今年の賃貸繁忙期はコロナの影響をもろに受けたと言えるでしょう。 私の所有物件でも、2月までに出た空室3つは問題なく埋まりました。しかし、3...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 32歳で会社を辞めて、不動産投資をしています。 大家業も孤独ですが、わりと楽しく生きています。 さて最近、与沢さんの著書2冊を読んだので、レビューします。 与沢翼ってどんな人？【2度の倒産と現在の稼ぎ方】 もともと早大在学中から2度起業しています。 1度目...