こんにちは。ペリカンです。 さて、本日のテーマは「不動産投資はババ抜きなのか？」です。 不動産投資では、家賃下落や修繕、最後の出口など考えることが沢山なのですが、「表面利回りが低くて、出口も厳しい」というダブルパンチを受けている人が結構いらっしゃいます。 というわけで、今回はアパート3棟・戸建て8棟を運営する筆...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。中古アパートを賃貸経営して6年目になります。 さて、今回のテーマは「再建築不可のアパート」です。 不動産投資において、再建築不可物件はタブーとされることが多いと思います。理由は、出口がないことがよく挙げられますね。 そんな中、ペリカンは3棟目のアパートで、再建...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私がはじめて購入したアパートは4世帯の小さいアパートでした。最初に2室の空室を埋めるだけでも大変でした。 リフォームが完了しても、管理会社から「問い合わせが少ないですね」と言われて、胃が痛い日々だったのを覚えています（笑） 人はお金を儲ける喜びより、損をする...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパートと戸建てを現在11棟ほど経営しています。 さて、戸建て投資は手堅いけど、規模拡大ができないと思っている人が多いのではないでしょうか？ たしかに戸建て投資は、地方エリアだと1棟あたりの収益も月に数万円です。再投資のスピード感もいまいちと言える部類の投資かも...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 築古アパートをこれまで3棟ほど購入してきました。現在の家賃収入は月140万円ほどです。 さて、サラリーマンによる築古アパート投資が人気ですね。アベノミクス以降、高利回りアパートを買い増して行って、最終的には会社員生活をリタイアする人まで出てきているようです。 ...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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