空室対策・賃貸管理

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。戸建てを8棟ほど運営しています。 はじめて私が賃貸用の戸建てを購入したのが、ちょうど5年前です。 5年が経ち、長期譲渡税のタイミングまで来たので、ちょっと感慨深いものがありますね。 というわけで、今回はこの5年間で、どれだけ投資元本の回収が進んでいるのか？、計...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方都市でアパート経営をしています ホームステージングのおかげで、昨年の年間稼働率は98％でした。 さて、先日以下のツイートをしました。 本日、簡単にステージングしてきました。 2回お申し込みで、2回ともキャンセルを食らっているお部屋です。厳しい季節になって...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 住宅のエクステリア関連の工事を得意とするサービスといえば「エクスショップ（PR）」ですね。 今回は、評判・口コミをまとめつつ、私が実際に使ってみた体験談も書いてみたいと思います。 「エクスショップの工事って実際どうなの？」とご不安な方は、ぜひ参考にしてくださ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 季節の変わり目になると、エアコン取り付け・交換が必要になったりします。そんな時「くらしのマーケット」は便利です。最近はテレビCMでもたまに見かけますね。 というわけで、今回は「くらしのマーケットのエアコン取り付けの評判とトラブル」についてまとめてみました。実際...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 貸家の雨樋が壊れていたので、この度火災保険で申請しました。 戸建ての雨樋が壊れていたのですが、こちらも火災保険が無事通りました。昨年の台風被害の修理がこれでやっと一段落です。 pic.twitter.com/d67Ki6jmns — ペリカン@不動産投資ブロガ...