空室対策・賃貸管理

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 専業大家さんになって、もう10年が経過しました。収益アパートの運営もだいぶ慣れてきましたが、毎年のように苦労しているのが「雑草」です！ 私の所有アパートにおいても、今年も雑草がたくさん生えてきました。 これが毎年2〜3回くらい草むしりしても、また翌年には生え...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 現在募集中の私の新築アパートは「狭小1LDK」の間取りになります。具体的にはリビング8帖・寝室5帖ということで、ギリギリ1LDKと呼べる最低限の広さです。 なぜこういう間取りにしたのか？というと、ビルトインガレージ内1台＋前面駐車場1台の合計2台分の駐車スペー...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2024年、早くも上半期が終わってしまいましたね。みなさんの投資状況はいかがでしょうか？ ペリカンはというと、1月に群馬アパートを売却し、すべての物件が千葉県内のみになりました。これにより遠くても車で1時間〜1時間半圏内にすべての物件が集約されましたので、かな...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家業をしています。 なんと最近、私が所有している一戸建ての屋根裏で、ねずみが発生しました！ 早速、いくつかの業者でお見積りを取ったところ、ねずみ駆除費用に20万円〜30万円と言われることが多く、思ったよりけっこう料金が高いなぁという印象です。 しかし...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で大家業をしています。 最近は土地を仕入れて、新築アパートを建てる機会が増えました。ただ最近もあったのですが、購入した土地に築40年超えの古家が建っていて、そのままでは新しい建物を建築できない状況でした。 さっそく解体費用の見積もりをしてみると、各社金額がぜ...