不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 さて今回は、3年前に私が購入した戸建てで、雨漏りが見つかってしまったお話です。この物件は、オーナーチェンジで入居者付きで購入しました。 当時の購入価格は350万円で、毎月5万円の家賃をいただいていたので、表面利回りは17％でした。収益性としては、まあまあ良かっ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 わが家の給湯器が、最近お湯が湧きにくくなったり、勝手に温度変更されて、ブツブツしゃべるようになってきました（笑）もう購入から14年も経つ給湯器です。 これまでなんとか使えていたので、騙し騙し使っていました。しかし、よく考えてみれば、ある日突然動かなくなると、め...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方エリアで楽しく不動産経営しています。 不動産を所有することで、精神的自由と時間の自由を得ることができました。 さて、コロナが全国的に再燃してきていますね。 ペリカンの所有物件にも、影響が出ていますが、なんとか一つ一つ丁寧に乗り越えながらやっております。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方の築古アパート・戸建てが大好きです。 今現在は、アパート3棟、戸建て8棟の規模です。 さて、今春5月に私の長野アパートで退去がありました。1LDKかつエリア最安値で貸し出しているため、毎回客付けには、そこまで苦労していないお部屋でもあります。 お部屋は以...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。戸建てを8棟ほど運営しています。 はじめて私が賃貸用の戸建てを購入したのが、ちょうど5年前です。 5年が経ち、長期譲渡税のタイミングまで来たので、ちょっと感慨深いものがありますね。 というわけで、今回はこの5年間で、どれだけ投資元本の回収が進んでいるのか？、計...