不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さんしつつ生活しています。 元実家のマンションを売却に出すことになりました。ここ10年くらいずっと両親が賃貸に出していたマンションです。 RCですがもう築39年になろうという、この築古のマンション。「やっぱり売るなら築30年台だよね〜」なんて話していた...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で不動産投資をしながら生活しています。 今月の家賃収入と近況報告です。3月は所有物件の原状回復、実家のマンションのリフォーム、仲間の投資サポートなどわりと忙しかったですね。 では、さっそく行ってみましょう。 今月の家賃収入状況  家賃収入は109万円ほど、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で高利回りボロ戸建てを複数棟運営しています。 私も戸建て投資で、過去にDIY（セルフリフォーム）をたくさん経験してきましたが、それは単純にお金が無かったからです（笑） ただ、結論から言うと、DIYはそこそこ大変ですね。日曜大工的に楽しんでやれる人でないと苦し...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さんをしつつ自由に生きています。 小規模事業者向けの融資といえば「日本政策金融公庫」ですね。 どんな属性の人にも門戸が開かれており、審査も柔軟にしてくれます。これから事業開始する方、少額の借入をしたいにはピッタリの金融機関です。 そんな公庫ですが「マ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート、戸建てを25世帯ほど経営しています。 スルガ事件・レオパレス問題により、最近は不動産向けの融資が閉まりつつありますね。 また2019年は消費増税（8%→10％）が控えていたり、2020年には東京オリンピックが終わってしまうなど、これから日本経済に...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 先日、サンワードさん主催の不動産投資セミナーが開催されました。ご来場くださった皆様、誠にありがとうございました！ 前回にも増して沢山のかたにお越しいただき、身の引き締まる思いでした。 心から感謝申し上げます。 セミナー参加者の印象 今回ご参加の方は、これか...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 実家の両親が戸建てを新築しました。そこで、以前住んでいたマンションを、賃貸に出すことにしたのが10年くらい前。 いまでは築39年の古いマンションですが、私が生まれてからずっと住んでいたマンション。場所は広島市内で、そこそこ立地も良い場所です。 いったい、どの...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私が本格的に不動産投資をスタートしたのが2015年です。当時、すでに不動産投資ブームでしたから、優良物件は瞬殺で売れていました。 私は、もっぱらネット情報を見たり、書籍で勉強はしていましたが、ほぼ独学に近い状態でした。 当時は、実際に先輩投資家さんとお会いし...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 増えゆく税金や老後のことを考えると、若い時にどれだけ頑張って貯金・資産運用できるかは一つのポイントになります。 そこで今回は、不動産投資でサラリーマンが家賃収入1000万に到達するための方法をお伝えします。 筆者の現在 なお筆者は、現在の家賃収入は年間120...

テラスハウスは投資としてどうなのか？というご質問をよく頂きます。 現在のような高騰相場での投資であれば、RCや新築アパートで一発大勝負するのではなく、比較的小さな不動産を狙って購入していく投資スタイルの方が手堅いと思います。 区分マンション、戸建て、テラスハウスなどはその代表例です。 リスクを小さくすれば、確かに...