投資哲学

30代、40代は投資スタートには良い時期 厚労省の統計によると、平均初婚年齢は男性が31.1歳、女性が29.4歳で、ここ5年間で0.6歳も日本は晩婚化しています。 また第1子の女性の平均出産年齢は30.6歳だそうです。こうして見ると、日本人は30代以降になって初めて結婚したり子供を持つ機会が多くなっているということで...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート2棟、戸建て9棟を賃貸経営しながら暮らしています。 さて、「新築アパート経営」というのは、本来、土地持ちの地主さんが相続税対策を目的に建てるものでした。一般の人には、縁遠い話だったわけですね。 それが最近になって、サラリーマン与信を活用して、融資を...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家さんをやっており、1億近い借金があります。 日本では借金＝悪だと考える人が多いかもしれません。私など、金融機関からお金を借りて不動産投資をしていることもあり、まわりの人から 「そんなに借金して大丈夫ですか？」 「多額の借金をして怖くないですか？」 などと聞かれ...

最終完済年齢がまずはポイント ローン商品には「最終完済年齢」というものがあります。たとえば、マイホームの住宅ローンは、 最終完済年齢が80歳になっているものが多いです。 これは平均寿命（男性81歳、女性87歳）が考慮されているのでしょう。しかし、不動産投資ローンともなると、この「最終完済年齢」がもう少し厳しくなってい...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家さん7年目になりました。 最近、よく聞かれることがあります。それは「サラリーマンやりながら不動産投資って大変ですか？」というご質問です。 会社員をしながら、副業で不動産投資をやるのですから、今より忙しくなるのは間違いありません。ただ、おそらく皆さんの興味は、...