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あすなろLIFE

不動産投資、お金・資産形成などをテーマにブログを書いています

所有不動産

【不動産投資】木造一戸建て5LDK/千葉県千葉市/利回り15.9%

昨年の4月に松戸アパートを購入してから、1年ほど物件購入はお休みしていました。なぜなら所有アパートのリフォーム&満室化に奔走していたからです。 しかし、不動産投資は、所有アパートの癖を把握して、入居募集に手こずらなくなると急速に稼働率が安定し…

【不動産投資】木造アパート/千葉県松戸市6世帯/利回り13.6%

※賃貸不動産の「購入記」の第7回目になります。 2016年夏にサラリーマンを辞めてからというもの、戸建てを2棟購入することで満室時の家賃収入は65万円ほどになりました。 しかし戸建てばかり購入していても、キャッシュフロー拡大にインパクトが薄いので、も…

【不動産投資】木造一戸建て4LDK/千葉県八街市/利回り16.8%

※賃貸不動産の「購入記」の第6回目になります。 2016年12月に5棟目の不動産を日本政策金融公庫から融資をしてもらい購入しました。この戸建ての購入後に、公庫の担当者さんからは「次の融資は来年以降でお願いします」と言われてしまっていたので、次の展開…

【不動産投資】木造一棟アパート/群馬県伊勢崎市10世帯/利回り13.7%

※賃貸不動産の「購入記」の第4回目になります。 2016年の2月のことです。その前月、3棟目戸建てに入居申し込みが入ったことで所有物件6戸が満室になりました。家賃収入が25万円程度なのでサラリーマンをリタイアすることなど到底できません。 しかも3棟目の…

【不動産投資】木造一戸建て5LDK/千葉県千葉市/利回り15%

※賃貸不動産の「購入記」の第3回目になります。 ここまで私は1棟目に小さな田舎のアパート、2棟目も田舎の戸建てを購入してきました。こうして大家さんの本格デビューができた私ですが、その時点での家賃収入は20万円弱とまだ寂しいものがありました。 これ…

【不動産投資】木造一戸建て4LDK/千葉県富里市/利回り22.6%

※賃貸不動産の「購入記」の第2回目です。 サラリーマンを辞めて独立するために必要なもの。それはやはり、毎月の収入を生み出す仕組みの構築です。しかも安定してキャッシュフローを稼いでくれる対象でなければ、独立しても毎日が不安な日々になります。「今…

【不動産投資】木造一棟アパート/長野県小諸市4世帯/利回り19.8%

私は2014年12月に、はじめて1棟目のアパートを購入することができました。 初めて買う不動産が住宅ローンでのマイホームではなく、事業性ローンで購入する収益アパートになったのは、いま考えても不思議です。購入したことは間違っていなかったと自信をもっ…

ペリカンの所有不動産一覧

ペリカンは2014年12月に、はじめて収益不動産を購入しました。当時は、年収400万前後で、貯金もほとんどありませんでした。 買えない日々が続くと、心が折れそうになり、まるで先の見えない真っ暗なトンネルの中を走っているような感覚でした。当時は、会社…