こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 大家歴は、6年くらいです。 いまは家賃収入も増えて、比較的自由に暮らしています。 さて先日、不動産投資の成功と失敗について、下記のツイートをしました。 他人の成功体験を本で読んでも、前提条件が違いすぎて、あまり参考にならないことが多い。 逆に「失敗」は、みん...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でこじんまり不動産賃貸業で暮らしています。 「金利」と「返済期間」が賃貸経営に与える影響について、よく理解することは大切ですね。 とりわけ、キャッシュフロー型で資産拡大を目指す人には必須の知識といえます。 この2つは金融機関を選ぶ上でも大きな判断ポイントで...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回、おうち買い取り全国No.1で評判の「カチタスの住宅見学会」に参加してきました。 本記事は、カチタスの中古戸建ってどのようなものか？徹底解説していきます。 中古住宅の立地、スペックについて 内外装リフォームの特徴 販売価格と周辺相場について 上記を写真...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方エリアで11棟の不動産経営をしています。 先日、不動産投資における賃貸需要の調べ方について、以下のツイートをしました。 不動産を買うときに私が見ている指標は4つですね。 ✅賃貸空室率 ✅持ち家率 ✅最寄り駅の乗降車数...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。おもに千葉県で不動産投資をしています。 本日のテーマは、商工中金のアパートローンです。 政府系といえば公庫が有名ですが、商工中金も政府系の金融機関になります。もともと半官半民で設立され、オーダーメイド型の商工ローンを中小企業向けに実行している機関です。 商工中...