こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今年の3月から売り出していた投資用の築古戸建てを、今月無事売却できました。2017年1月に購入して、2023年の6月に売却したので、所有期間は6年半くらいになります。 オーナーチェンジで購入し、最後はオーナーチェンジでまた売却という流れになりました。 売り出...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私の不動産投資人生も、まる8年が過ぎました。2014年末にスタートして、もう2023年ですからね。 最初はサラリーマンと兼業でしたが、2016年に思い切って脱サラ。ずっと同じ不動産投資をしているようで、実はフェーズによって取ってきた私の手法は異なるのです。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は3棟目新築アパートが上棟となりました！しかし、GW明けから退去が複数出ており、一つ一つ対応しています。 ということで、さっそく今月の家賃収入と賃貸経営トピックスです。 【家賃収入と入居率】退去が続々と出てきたこの5月 家賃収入は153万円ほど、経費差引...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 新築アパート2号の体験記です。前回の「（新築アパート2号体験記）電気が通電しない！？募集写真が撮れないトラブル発生」のつづきで、第7話になります。 昨年から進めていた2棟目新築ですが、無事に3月頭に竣工となりました。外構工事が終わらないとか、通電してなくて内装...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。8棟ほど戸建てを賃貸経営しています。 このたび妻名義の戸建てで退去がありました。2017年に購入して、もう6年以上所有している物件ですが、ありがたいことにその間ずっと退去がありませんでした。 利回り17〜18％ほど出ているので、家賃インカムだけで、購入価格ほぼ全...