こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産投資には、強制貯蓄効果があります。この正体は何なのかというと、「ローンの元金返済額」ということになりますね。 先日以下のツイートをしました。 私のような零細大家でも、ローンの元金返済は毎月60万円以上しています。 これは同じ値段で物件が売れたらという条...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で8年ほどアパート経営をしています。 ペリカンはこれまで中古アパート・中古戸建てを中心に投資してきましたが、2022年あたりから方針転換して、新築アパートに触手を伸ばすようになりました。現在、新築アパートは3棟目を建築中です。 そんな中出てくる疑問として、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 新築アパート2号の体験記です。前回の「（新築アパート2号体験記）ガレージハウス竣工と内装仕様のご紹介」のつづきで、第8話となります。 今回は2号体験記の完結編です！2013年春に竣工したガレージハウス2号の最終収支と今後の課題についてお送り致します。 ガレー...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月はガレージハウス2号の入居付けに一番エネルギーを投入しています。それ以外の物件は満室になって落ち着きました。 それでも、いまは完全に閑散期！厳しい時期ですので、空室を抱える大家さんは皆さんそうだと思いますが、まさに踏ん張り時という感じです！ ということで...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 6月は空室へのお申し込みもありましたが、新たな退去も発生しており、なかなか安定しません。いまは今年の踏ん張り時って感じでしょう。 ということで、さっそく今月の家賃収入と賃貸経営トピックスです。 【家賃収入と入居率】空室が減ったり増えたりの6月でした。 家賃収...