こんにちは。ペリカンです。 不動産賃貸業をやりながら、のんびりと生活しております。 さて先日、以下のツイートをしました。 今年はじめて法人を設立したけど売上少ないし、確定申告を税理士に依頼するのも費用が勿体無いと思っていました。税務署に相談したら「決算書があれば確定申告書（青色申告）は一緒に作成してあげますよ」と...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカンです。アパート。戸建ての大家さん（25世帯運営）をしながら暮らしています。 さて、今回のテーマは静岡銀行の融資基準です。担当者から、アパートローンの融資基準について色々とヒアリングしてきました。 中古の法定耐用年数超えのアパートに対して、今でもフルローンに近く出しているので、とても期待が持てる内...
いざという時のために、住宅の火災保険に入っていると安心です。 でも、万一の被害があったときに「保険の対象になりません」と言われたら、悔やんでもくやみきれません。 今回、私の所有している戸建の一つが「全労済」の共済保険だったのですが、結論から言うと「保険金が全額出なかった」という悲しい結末になりました。 本日は、こ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 融資が閉まってくると「小ぶりの戸建て投資」のほうが良いかも、と思う人もいるかと思います。 ただし購入する物件のエリア・スペックには十分注意したいところです。 本日、下記のツイートをしました。 戸建て投資で、初心者が犯しがちなミスは、田舎の超ボロ戸建てを安く...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2016年にサラリーマンを辞めて、現在は専業大家さんをしています。 さて毎月恒例の家賃収入報告です。何か一つでも参考になれば幸いです。 今月の家賃収入状況 2018年10月の家賃収入は100万円ほど、経費差引後で96万円ほど（ローン返済前）です。ここからローン...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート5棟・中古アパート1棟・戸建4棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。千葉県在住で2児の父。目標：10年で新築AP10棟建てる！
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