こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で28世帯の大家さんをしています。 今回は「家賃相場」を正確につかむ方法についてです。 実際に、賃貸業歴8年の私がやっている手法を具体的にしつつ、超実践的な手法をご紹介します。 物件選びで重視すべきは「家賃設定」 強気の不動産相場が終わりかけ、融資において...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さんをしながら生活しています。 元実家のマンションを売却に出すことになりました。ここ10年くらいずっと両親が賃貸に出していました。 RCですがもう築39年になろうという、この築古のマンション。「やっぱり売るなら築30年台だよね〜」なんて話していた矢先、...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で不動産投資をしながら生活しています。 今月の家賃収入と近況報告です。3月は所有物件の原状回復、実家のマンションのリフォーム、仲間の投資サポートなどわりと忙しかったですね。 では、さっそく行ってみましょう。 今月の家賃収入状況 家賃収入は109万円ほど、...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で高利回りボロ戸建てを複数棟運営しています。 私も戸建て投資で、DIY（セルフリフォーム）をたくさん経験してきましたが、それは単純にお金が無かったからです（笑） ただ、結論から言うと、DIYはそこそこ大変ですね。日曜大工的に楽しんでやれる人でないと苦しくなる...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さんをしつつ、自由に生きています。 小規模事業者向けの融資といえば「日本政策金融公庫」ですね。 どんな属性の人にも門戸が開かれており、審査も柔軟にしてくれます。これから事業開始する方で、とくに少額の借入をするにはピッタリの金融機関です。 そんな公庫で...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート5棟・中古アパート1棟・戸建4棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。千葉県在住で2児の父。目標：10年で新築AP10棟建てる！
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