融資戦略

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で賃貸業して8年目になります。 不動産投資において、種銭（たねせん）はものすごく重要ですよね。とくに拡大ステージにおいては、お金がたまったら物件を買う、を繰り返すので常にキャッシュ不足になるからです。 かくいう私も、戸建てのリフォーム費や新築アパートの建築...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産投資をして7年目に入りました。 最近は新潟の地銀さんが、関東エリアの会社員向けにもアパートローンを貸し出すようになってきました。 第四北越銀行と大広銀行はその代表と言えるでしょう。 というわけで今回は、利用条件・融資エリア・期間・金利などの条件についてヒ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産投資をして7年になりました。 武蔵野銀行のアパートローンについて電話調査してきましたので、ここにご紹介いたします。 木造の新築アパートだと、期間22年がMAXになるケースが一般的ですよね。新築と言えど、法定耐用年数の壁にはばまれる地銀・信金さんは残念ながら...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産投資をスタートして8年目になりました。 滋賀銀行のアパートローンについて、電話でヒアリングしてみましたので、今回ご紹介したいと思います。 最近は、耐用年数超えの物件には、めっきり融資が厳しくなりました。どこの銀行も口をそろえて「融資期間は耐用年数内までです...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で賃貸経営をして7年目になります。 フコク生命と太陽生命という保険会社のアパートローンについて、電話で徹底ヒアリングしたので、ここにご紹介します。 実は以前、私はニッセイ（日本生命）さんに新築アパートの融資相談をしたことがあるんですよね。その際は、期間は最...