投資哲学

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 スルガ、TATERUなどの相次ぐ預金残高改ざんの事件を受けて、2018年から融資が一気に冷え込んだのは、記憶に新しいところですね。 これまでが過剰融資だったと考えれば、買える人が少なくなると収益物件の利回りも上昇します。資金余力のある投資家にとっては、喜ばしい...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で不動産投資しながら、のんびり生活しています。 「不動産投資＝失敗したらダメージが大きい」というイメージがありますよね。たしかに失敗は避けたいですから、リスクの高い投資はしたくないものです。 さて先日、ツイッターで以下のコメントを頂きました。 ものごとを始...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で、専業大家さんをしています。 はじめて不動産投資をする人は、億レベルとかではなく、数百万〜1千万円台の小さい物件がおすすめです。 そしてやるなら「中古」一択でしょう。理由はシンプルで、中古不動産は価値下落が緩やかなので、売る時にも大きく値下がりしないから...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で賃貸経営しています。 さて、この記事を読んでいる方は、こんな疑問を持つ人だと思います。 『戸建て投資の利回りってどれくらいなの？収益性が高いなら検討してみたいけど、、、』 最近は、戸建て（一軒家）をリフォームして貸し出す不動産投資法が流行ってますよね。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 最近は、大家さんやりつつ、ブログを買いたり、カフェで読書しながら生活をしています。そして、家では主夫として家事もこなす、兼業投資家です（笑） さて、下記のツイートをしました。 投資経験の無い人が、有名な大家さんのセミナーに行っても、学べることは少ないです。な...