不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方で投資用の戸建てを所有し、8棟ほど賃貸に出しています。 さて、先日以下のツイートをしました。 前回買った戸建ては、雨漏りが3箇所も同時発生していましたが、無事に再生して客付けできました。 来週は、傾き物件と孤独死物件という、なかなかパンチのある物件に内見...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方×高利回りで不動産投資をしています。 毎月の家賃収入は140万円ほどです。 さて以前、「返済比率」についてツイッターで話題にしました。 不動産投資で苦しくなるのは「返済比率」が高くなることです。私の基準は以下のイメージ。 ・返済比率40％台→とりあえず合...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方でアパートと戸建てを11棟ほど経営しています。 先日、資産ゼロからの拡大シナリオについてツイートしました。 不動産投資の拡大ステップです。 1⃣種銭をためて不動産を買う 2⃣キャッシュフローをしっかり出す 3⃣再...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方で戸建て8棟、アパート3棟を経営しており、最近は新築アパートにも挑戦しています。 先日、セゾンファンデックスのアパートローンについて、以下ツイートをしました。 トラストのアパート融資が厳しくなりましたが、セゾンファンデックスも一つの手です。木造軽鉄で５０...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、所有アパートに空室が出たので、ひさびさにセルフリフォームしています。 というわけで、今月も家賃収入と近況報告です。 今月の家賃収入状況  家賃収入は120万円ほど、経費差引後で111万円です。ここからローン返済があります。 残債は6702万円（前月...