こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月テーマはおもに、戸建てのリフォーム、新築アパートの融資相談ですね。 まずは、今月の家賃収入とトピックスです。 今月の家賃収入とトピックス 家賃収入は105万円ほど、経費差引後で100万円ほどです。ここからローン返済（約4割）があります。残債は6397万円...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 先日、9棟目の戸建てを決済してきました。 戸建ての決済が終わりました😌 土地値ですが、リフォームは150〜200万くらい掛けて、しっかりやります。 今回仲介してもらった不動産会社さんが賃貸もやっているので、外観と間取りだけで先行募集してもらうこ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 メガバンク（三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・りそな銀行）は全国に支店があるので、アパートローンについてどこのエリアでも融資相談可能であることが一番のメリットです。 例えば「関東の不動産投資家さんが、関西エリアの物件を購入する」なんてことも不可能ではあ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 ブロック塀が経年劣化で、基礎のグラつきや亀裂などがあると、倒壊するリスクがあります。 Point！ そして地震などの天災であっても、「土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 パミール屋根といえば、屋根材の最大手メーカーであるニチハが、1996～2008年頃に製造していた商品です。 しかし、新築から10年くらい経つと、屋根のヒビ割れや剥がれなどの不具合が出るため、現在このパミールという屋根材は製造中止になっています。 実は、この問...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート5棟・中古アパート1棟・戸建4棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。千葉県在住で2児の父。目標：10年で新築AP10棟建てる！
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