こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で6年ほど不動産賃貸業をしています。 不動産投資をこれから手がける方は、インカムゲインとキャピタルゲインの違いは基本中の基本と言えるでしょう。 なぜなら、毎月の家賃は入っているけど売却時に大損こくと失敗ですし、逆に売却時には利益が出そうだけど、所有期間はず...
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物件購入の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。10棟の不動産経営をしつつ、地方でのんびり生活しています。 不動産投資における「利回り」というのは、物件の明暗を分ける大きな要素の一つです。 たまに「利回り」の記載されていない物件情報がありますが、信用に値しません。 それだけ利回りという要素が大切なのですが、...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。28世帯の大家でしており、家賃収入で生活しています。 わたしが前職の会社で働いていた時に、頻繁にデスクにかかってきた営業電話が「区分マンション投資」でした。 どこで私の情報を入手したのか分かりませんが、「投資や節税用に区分マンションを経営しませんか？」という内容...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在、アパート3棟・戸建て9棟を賃貸経営しています。 「戸建て不動産投資」って絶対おいしいと思うのですが、なぜ皆さんやらないのでしょうかね？ 不動産投資で、大きな借金でリスクを背負うのはゴメンだよ！って人も多いと思いますが、田舎の戸建てなら300〜500万円くら...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私がはじめて不動産投資に参入したのが2014年冬。この年の10月に追加金融緩和（通称：黒田バズーカ2）が実施された年でした。 ペリカンの1棟目購入記 地銀オーバーローンが実現！はじめてのアパート投資【利回り19.8％】 当時すでに不動産価格がかなり上がってい...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート5棟・中古アパート1棟・戸建4棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。千葉県在住で2児の父。目標：10年で新築AP10棟建てる！
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