こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業スタートして5年間で、アパート3棟・戸建て8棟を購入してきました。 不動産投資というのは「売却タイミング」が一つの重要なポイントになります。 先日、所有している築古アパートの売却について、以下のツイートをしました。 所有物件を一つ売りに出そうかと思ってい...
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こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で大家さんをしています。 さて、私が初めて1棟目のアパートを購入してから5年目を迎えました。 賃貸経営は丸5年経つと、売却したときに長期譲渡となり、売却益にかかる税率も39％→20％へと一気に安くなります。 「長期譲渡」のタイミングを迎えるということは、賃...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で専業大家さんをしています。 ちょっと前の話ですが3年前に実家マンションを売却に出していました。 私は本業で賃貸業をしているものの、売却ははじめての経験でしたし、築38の築古マンションなので正直ホントに売れるのか不安な部分はありましたね。 しかしその不安は...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパート3棟、戸建ては8棟の所有しております。 最近カフェ相談でも「売却価格やタイミングはどのように考えていますか？」と聞かれることが多々あります。このご質問は、すでに投資をスタートされていらっしゃる方に多いですね。 ということで、今回は、出口戦略に対する私の考...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さんをしながら生活しています。 元実家のマンションを売却に出すことになりました。ここ10年くらいずっと両親が賃貸に出していました。 RCですがもう築39年になろうという、この築古のマンション。「やっぱり売るなら築30年台だよね〜」なんて話していた矢先、...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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