出口戦略

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 自己資金が少ない中でできるだけ早く規模拡大したいのであれば、まずはキャッシュフローの出やすい高利回りの物件を購入せよ！というのが不動産投資の定石となっています。 手元資金が限られているのですから、とにかくキャッシュフローを優先して再投資スピードを早めるのは理に...

2033年に「空き家率」は30％を超える！ 野村総研さんが、2018～2033年までの空き家数・空き家率の予測を発表しています。 現在の日本は空き家率がだいたい15〜17％程度ですが、なんと2033年にはなんと！空き家率が30％を超えていくのですからね。 （資料：実績は総務省「住宅・土地統計調査」より。予測値は野村...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパートと戸建てを11棟所有し、2棟ほど不動産の売却経験があります。 「不動産投資」は、毎月の家賃収入を安定的に得られることを狙う投資です。 建物が古くなると通常は価値が下がったり、住む人が少なくなって家賃収入が入らなくなってきますから、どこかの段階で売却するわ...