こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今からたった3〜4年前（2022〜2023年頃）までは日本はマイナス金利政策でした。それが2024年に日銀は黒田総裁から植田総裁へバトンタッチし、政策転換しました。さっそく2024年7月には政策金利が0.1→0.25％となり、ここで明確に「金利のある世界」に突入...
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こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。土地から新築アパートを建てて、賃貸経営しています。 ウッドショックが起こったのは2021年3月からです。木材が不足して、需給がひっ迫したことで、住宅の建築費が一気に上がってしまいましたね。 その影響で、私が建てている木造の新築アパートも2021年の春頃にもらった...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。関東で大家さんをしています。 2021年の不動産投資向けの融資はと言うと、かなり厳しいものになっている実感がありますね。 2018年に世間を騒がせた、通称「スルガショック」が今も尾を引いているのが原因ですが、金融機関の不動産に対する担保評価が、シビアになっていま...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方でアパートと戸建てをコツコツと経営しています。 月の家賃収入は約140万円ほどです。 最近では、多くの金融機関が不動産向け融資を締めつつあります。 思えば、最近の不動産クラスタはさまざまな事件があったので、しょうがない面はあるのですけどね。少し振り返りを...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 アベノミクス以降、サラリーマン大家というコトバが市民権を得るようになりました。 今では不動産投資が一般的になりましたが、そもそも賃貸業の発祥とはいつなのでしょうか？ 今回は、賃貸業の発祥と歴史について解説しつつ、後半では昨今の不動産投資手法についても少し触...
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プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート5棟・中古アパート1棟・戸建4棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。千葉県在住で2児の父。目標：10年で新築AP10棟建てる！
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