マーケット・市況

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸経営8年目に入りました。 最近、このようなご質問をいただきました。 収益不動産の価格はもう少し時間が経てば、安くなりますかね？最近は、売主さんが強気で価格が上がっているので、東京オリンピック前に買わない方がいいかなと考えますが、ペリカンさんはどのようにお考え...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 話題になっているレオパレスですが、いろいろな問題があって要点が分からないという人も多いと思います。 そこで今回は、レオパレスの問題を大きく2つに分けて、簡単に解説します。 問題その1：サブリース（家賃保証契約）の一方的解除 レオパレス21は、地主相手に相続税対...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 レオパレス21の株価が急落しました。2019年2月8日、終値415円のストップ安となり、昨年の高値1000円付近からー60％近い下落をしています。 「チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった」「チャイムが聞こえ、今度こそはと思ったけど、やっ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。専業の不動産投資家として７年目になります。 現在は不動産バブルの様相を呈しています。2008年には8,000円台だった日経平均株価は、2021年には30,000円前後まで回復し、不動産価格もリーマンショック前の水準を超えるなど、マーケット市況は絶好調です。 住宅...