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あすなろLIFE

不動産投資、お金・資産形成などをテーマにブログを書いています

2018年6月の家賃収入と活動報告

2018年6月の家賃収入と活動報告 今月の家賃収入一覧です。6月はこのようになりました。 家賃収入がざっくり103万円ほど、経費差引後で96万円ほどです。現在の入居率は、25戸中 23戸(入居率92%)になっています。 アパートの空室が2つになりましたが、長野…

築古アパートの空室対策におけるリフォーム費用の掛け方

私はアパートを3棟所有(長野・群馬・千葉)していますが、今回は長野のアパートの1室で空室が発生しました。 すでに繁忙期を逃した、6月の梅雨シーズンに入る頃だったので苦戦する可能性もあります。 しかし結果は、リフォーム後の募集から2週間ほどでお申…

水道光熱費の平均ってどれくらい?世間のリアルな金額を公開!

世間の「光熱費のリアルな平均額」ついて調べてみました。 みなさんのご家庭と比べてみてはいかがでしょうか? ※参照:総務省統計局「家計調査」より (2017年統計・1世帯当たり年平均1か月間の収入と支出・世帯人員別) 今回は、一人暮らし・二人暮らし・三…

家賃収入50万円の達成術

まずは家賃収入50万円を目指す 不動産投資をこれからスタートする人にとって「いつまでに、どのくらいの家賃収入をまずは目指すのか?」という目標は、見通しが立てづらいものです。 そんな方々に私は推奨するのは「家賃収入50万円」という規模です。 これは…

サラリーマン大家から月間10万PVの不動産投資ブログまでの軌跡

こんにちは!「あすなろLIFE」著者のペリカンです。 2018年5月の月間PVが10万PVを超えました。2016年9月に弊ブログはスタートしましたので、1年8ヶ月でやっと到達したということになります。 ※はてなカウンターより 筆力とセンスのある人であれば、もっと早…

不動産投資の出口戦略のために家賃は高くすべきか?

ペリカンは現在、アパート3棟、戸建ては5棟の所有ですが、これまで所有物件を売却したことがありません。 そんな私ですが、最近カフェ相談でも「売却価格やタイミングはどのように考えていますか?」と聞かれることが多々あります。この質問はすでに投資をス…

【不動産投資】中古アパートの利回りと1年間に稼いだ利益額

2017年の初め頃、木造×高利回りアパートという条件でずっと物件を探していました。内覧した物件もいくつかありましたが、購入に値するような良い出物はなかなかありませんでした。 そんな中見つけたのが松戸市のアパートです。価格は2000万円台前半。このア…

2018年5月の家賃収入と活動報告

2018年5月の家賃収入と活動報告 今月から一覧形式でまとめます。5月はこのようになりました。 ざっくりと家賃収入合計が112万円ほど、経費差し引き後では95万円ほどになりました。現在の入居率は、25戸中 24戸(入居率96%)になっています。今年は、毎月100…

安定した副収入としての戸建て不動産投資

サラリーマンや主婦の副収入 サラリーマンや主婦の方だと、副収入源をつくりたいと思われている方は多いでしょう。最初に手を出しやすいのが、株式投資やFXなどですね。 こうした金融投資は、原資がものを言う世界です。5000万円の預金があれば、配当3%のイ…

戸建て投資のDIYで利回りはどれくらい上がるのか?

戸建て投資は"安定収入"になる 融資でレバレッジを掛けて購入していく1棟物のアパマン投資に比べると、「戸建て投資」というのは、ゆっくりと投資拡大したい人に適していると言われています。 もちろん戸建て投資でも、公庫・ノンバンク・信金などをうまく活…