ページ コンテンツ

あすなろLIFE

不動産投資、お金・資産形成などをテーマにブログを書いています

【不動産投資】木造一戸建て5LDK/千葉県千葉市/利回り15.9%

昨年の4月に松戸アパートを購入してから、1年ほど物件購入はお休みしていました。なぜなら所有アパートのリフォーム&満室化に奔走していたからです。 しかし、不動産投資は、所有アパートの癖を把握して、入居募集に手こずらなくなると急速に稼働率が安定し…

不動産投資のリアル!2018年4月の家賃収入と活動報告

繁忙期が終わって、新年度の4月に入りました。しかし、今年は引っ越し難民の方が話題になっています。原因はトラックドライバーの人手不足ということです。 たしかに私の所有物件でも、昨年に比べて賃貸マーケットの動きを感じています。実際、SUUMOのスマホ…

アパート経営の空室対策で効果があったグッズをご紹介!

アパート経営は空室対策が一番難しい 不動産投資で、アパート購入後の大きな障壁の一つが「空室対策」であることに疑いの余地はありません。私自身、戸建ての入居付けで苦労した経験はあまりありませんが、アパートの空室対策はそれなりに労力が掛かります。…

高利回りの築古アパートでも儲からないケース

高利回りの築古アパートでも儲からないケース 「不動産投資」というワードが一般的に知れ渡ってきたのは、ここ10年くらいでしょう。 昔は、不動産経営・アパート経営というのは、地主や属性の良いサラリーマンだけに許された特権でした。土地や現金など、あ…

新築1棟アパート投資の危険なワナ

新築アパート投資の評判 新築1棟アパート投資というと、非常に聞こえの良いように感じます。 よく言われることとして、、、 新築なら客付け上、競争力がある 新築なら10年くらい設備が壊れない 新築なら安定した賃貸経営ができる このどれもが事実であり、け…

賃貸募集は写真が命!スマホ用広角レンズと広角レンズ付きデジカメの比較

賃貸募集はネットが主流 賃貸の繁忙期はだいたい1月〜3月という、限定された期間です。年末〜年始に出た退去部屋は適正なリフォームと差別化をすれば、この繁忙期に空室を埋めることができます。 一方で3月末の退去、または4月以降に入ってから発生する空室…

投資EXPOを活用する!概要と気になるコンテンツ

投資EXPOとは? 現在、ペリカンは「投資EXPO」への参加を検討中です。所有物件のリフォームスケジュールが流動的な点があり何とも言えませんが、都合が付けば参加してみたいと考えています。 以下、イベント概要です。 ■投資EXPO概要 名称:HAPPY TsuNaGu コ…

不動産投資のリアル!2018年3月の家賃収入と活動報告

3月も終盤に入って、賃貸繁忙期も終わりかけになっています。 4月中旬くらいまで賃貸マーケットも動くと思いますが、GWが近くなってくると停滞するでしょう。空室を抱える賃貸オーナーは、最後の追い込みをかけたいところですね。 それでは恒例の家賃収入(3…

DIYによる3つのリフォーム事例と掛かったコスト

DIYでコストを最大 住宅というのは、友人や親戚が遊びに来ることもありますから、マイホームであればリフォームして、できるかぎりキレイな状態でお迎えしたいものです。 特に、汚れてしまった壁のクロスや、古めかしい住宅設備は目立つので、リフォームして…

リフォームコストの目安とおすすめ事例サイト

リフォームも人生も投資そのもの 私が不動産投資をやっているのは、精神的な自由と時間的な自由を得たいと思ったのが一番のキッカケであり、お金が欲しいからだけではありません。 もちろん生活をしていく上で、生活費としてのお金は必須であり、サラリーマ…