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あすなろLIFE

不動産投資家がお金の話、WEB・IT、書評、雑記など多方面に書いていきます

不動産投資の上級者におすすめの書籍5選!

私は現在はアパート3棟・戸建て4棟の所有というまだ若輩者ですが、人一倍書籍などを通じて勉強してきたつもりです。 今日はその中でも中〜上級者向けの書籍をご紹介したいと思います。 「もう初心者向けの内容は読み飽きた」 「もっと不動産投資の深い部分を…

私の不動産投資における10の失敗談

不動産投資における失敗が怖くて、なかなかスタートを切れない人というのはけっこう多いと思います。実際に体験した人のエピソードTOP5を先日ご紹介しました。 www.asunarolife.net この結果を見ると、失敗原因のナンバー1は「空室が埋まらなかった」という…

【オリックス銀行】不動産担保ローンワイドプランの効果的な使い方

不動産担保ローンワイドプランとは オリックス銀行の不動産投資に使えるローンは主に3種類あります。 不動産投資ローン 不動産担保ローン 不動産担保ローンワイドプラン ネーミングがややこしいですが、この3つを混同している人がいるので整理しておきたいと…

人口減少する中で不動産投資に未来はあるのか?

人口減少社会と空き家率の推移 最近、いろいろなニュースや記事で、、、 「これから人口はどんどん減っていくので、不動産投資に未来はない」 という意見をよく耳にします。たしかに野村総研による最新の統計(H25)では現時点で空き家率は13.5%までに達し…

不動産投資のリアル!2017年7月の家賃収入と活動報告

7月の不動産投資の収支報告です。恒例の1円単位の報告です。 やっと今月より申込みベースですが全世帯が満室になりました。3月から発生した春の繁忙期の空室(7部屋)がすべて埋まり、安堵しています。 では早速、7月の家賃収入からです。 7月の家賃収入 今…

なぜ日本人はリスクを取って起業する人が少ないのか?

「日本人って起業する人がとても少ないよね?」 大学時代に中国人の友人から言われたこの一言が衝撃だったのを今でも覚えています。彼は、国の奨学金で日本の大学に留学してきた中国のエリートでしたが、サラリーマンとして普通に就職する多くの日本の大学生…

不動産投資における複利とは?5つの視点で考える

世の中のあらゆる投資は複利による再投資をすることが、最も投資成績を伸ばし、かつ元本も大きくなっていきます。今日は、不動産投資における複利効果について考えてみたいと思います。 一般的な複利の概念 1.不動産投資は”融資”で複利効果が増す 2.購入する…