こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。ブログ開始からまもなく7ヶ月が過ぎました。 昨年の夏に、脱サラしてフリーランスに転身してから、本業の不動産賃貸業の売上を補完しようとスタートしたのが、このブログのきっかけです。 弊ブログをご愛顧頂いている方は、今後ともヨロシクお願いします！では、4月のブログ運営...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で6年ほど不動産賃貸業をしています。 不動産投資をこれから手がける方は、インカムゲインとキャピタルゲインの違いは基本中の基本と言えるでしょう。 なぜなら、毎月の家賃は入っているけど売却時に大損こくと失敗ですし、逆に売却時には利益が出そうだけど、所有期間はず...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 「会社を辞めたいな〜」「今の仕事おもしろくないな〜」と思っている人ってけっこう多いと思います。でも、なかなかスパッと、辞めれるものでもありませんよね。 私は32歳で、サラリーマンをリタイアして独立しました。現在は不動産投資家として活動しています。 そんな私が...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家業を7年ほどしており、不動産関係にはわりと詳しいです。 先日、10年ぶりくらいに会った東京の2人の知人が、住宅ローンを組んでいました。1人はマンション、もう一人は戸建て。23区内で居住していることから最低でも4000万以上の不動産になるでしょうね。 年...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。10棟の不動産経営をしつつ、地方でのんびり生活しています。 不動産投資における「利回り」というのは、物件の明暗を分ける大きな要素の一つです。 たまに「利回り」の記載されていない物件情報がありますが、信用に値しません。 それだけ利回りという要素が大切なのですが、...