不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 マイホームでも賃貸住宅でも、建物が古くなるほど漏水事故が発生する確率が高くなります。 今回は、保険金がおりるケースとおりないケースについて具体例を交えつつ解説します。 水濡れで保険金がおりる時・おりない時の違い 給排水設備の破損もしくは詰まりなどにより、漏水...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 静岡県沼津市に本社があるスルガ銀行は、業界では圧倒的な収益力で、前金融庁長官・森信親氏から「地銀のお手本」と絶賛されていた優良企業でした。 年収ランキングでも多くのメガバンクをおさえ堂々の2位。まさに飛ぶ鳥を落とす勢いでしたね。 そんなスルガ銀行は、201...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸経営8年目に入りました。 最近、このようなご質問をいただきました。 収益不動産の価格はもう少し時間が経てば、安くなりますかね？最近は、売主さんが強気で価格が上がっているので、東京オリンピック前に買わない方がいいかなと考えますが、ペリカンさんはどのようにお考え...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 話題になっているレオパレスですが、いろいろな問題があって要点が分からないという人も多いと思います。 そこで今回は、レオパレスの問題を大きく2つに分けて、簡単に解説します。 問題その1：サブリース（家賃保証契約）の一方的解除 レオパレス21は、地主相手に相続税対...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 レオパレス21の株価が急落しました。2019年2月8日、終値415円のストップ安となり、昨年の高値1000円付近からー60％近い下落をしています。 「チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった」「チャイムが聞こえ、今度こそはと思ったけど、やっ...