こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパートと戸建てを28世帯ほど運営しています。 「築古アパート投資」と一口に言っても、エリア・築年数・構造体などにより、利回りが変わってきます。 私の場合は、地方の築古アパートを投資先として選択しました。なぜなら、高利回りを狙えて、一番効率よくキャッシュを...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で戸建て賃貸を5棟ほど経営しています。 2018年の戸建て投資の収支・実質利回りの結果が出揃いました。いろいろ良かった点、反省点とあわせて記事にしておきますね。 これから不動産投資をスタートする人、規模拡大を目指す人の参考になれば幸いです。 戸建て投資の収支...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 本日、セミナーが無事終わりました。 お忙しい中お時間をつくってご来場くださった皆様、誠にありがとうございました！県外からもお越し頂いた方も多く、大変感謝しております。 セミナー後のご質問は、人数が多かったため行列になってしまいましたね。お一人お一人と十分な時...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート3棟、戸建て8棟を所有しています。 戸建て投資は、小ロット不動産投資の代表ですよね。 融資で不動産購入する際に、例えば1億円の1棟マンションで頭金1割なら1000万円＋諸費用が必要ですが、700万円の戸建てなら、同じく1割なら70万＋諸費用さえあれ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で専業大家さんとして生活しています。 よく不動産会社の営業メールで「◯◯銀行評価済み！新築・利回り◯％・フルローン」という広告があります。これは不動産会社が売れない物件を売るための王道手法です。 表面利回りが6％〜せいぜい7％くらいの新築アパートが多い印象...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート5棟・中古アパート1棟・戸建4棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。千葉県在住で2児の父。目標：10年で新築AP10棟建てる！
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